Date de révision: Septembre 2020

ThirdHome.com

Année de création: 2010

495-1395 $ / séjour

Spécialité: Maisons de vacances d'une valeur> 500k $

que l'anglais

11814 annonces (4385 annonces actives)

ThirdHome est un réseau d'échange de maisons de luxe. Ils ont quelques règles: votre résidence doit avoir une valeur de 500 000 $ ou plus (ils affirment que la valeur moyenne de la maison dans leur réseau est de 2,3 millions de dollars) et située dans une «zone de choix». Les résidences principales ne peuvent pas être répertoriées. «Un mobilier et des équipements de qualité sont attendus avec une liste de normes de luxe.»

ThirdHome a modifié sa stratégie de tarification afin qu'il n'y ait plus de frais d'initiation. Tous les membres sont tenus d'indiquer au moins une semaine de disponibilité pour l'échange de maison. Le personnel de ThirdHome m'a donné le nombre de 11 814 annonces. Je n’ai pas obtenu de réponse lorsque j’ai demandé de limiter cela aux fiches actives. Le site Web n'affiche que les 4 385 annonces, c'est donc mon décompte actif.

Faire un échange sur ce réseau coûte très cher. En plus des frais payés au réseau, les particuliers peuvent facturer des frais supplémentaires. Par exemple, une liste indique: «Les frais sont de 800 $ par jour pour un personnel complet de huit (8) personnes sur place, qui comprend Adrian, votre concierge, les femmes de chambre (elles feront votre lessive tous les jours si demandé), le chef et les serveurs de repas. Le plan de repas obligatoire est fourni à 65 $ par jour par adulte et 40 $ par jour par enfant de moins de 14 ans et comprend trois (3) repas complets par jour, ainsi que des collations. Le menu est disponible sur notre site Web. »

Annonces: Belles photos, description générale et indication des détails de base pertinents sur chaque maison. Il y a beaucoup d'annonces «ThirdHome Affiliate» dans des complexes haut de gamme comme le Ritz-Carlton. Ces listes indiquent que vous pouvez être placé dans une pièce différente de celle illustrée. Certains d'entre eux nécessitent des frais de service, en plus des frais de swap. Je suppose que ce ne sont pas des condos appartenant à des membres, mais plutôt un autre type d'arrangement que ThirdHome a mis en place avec certains complexes. Selon le coût en clés et les frais, ces endroits pourraient être une bonne affaire pour les membres. Ils achètent essentiellement le coût des séjours dans les centres de villégiature en échangeant une semaine ou plus d'utilisation de leur maison de vacances de luxe.

Ce site propose les variantes suivantes sur l'échange de maison:

  • échange de points – ThirdHome attribue des crédits de voyage, appelés clés, pour chaque séjour déposé par un membre, en fonction de la valeur de la maison, de l'emplacement et de la période de l'année. Les membres peuvent ensuite dépenser ces clés pour des séjours dans d'autres propriétés répertoriées.
  • location de propriété – les membres d'échange de maison peuvent également proposer leurs propriétés à la location. Après la première année, il y a une commission pour les locations. Le service de location comprend également des listes de propriétés non incluses dans le réseau d'échange.

Conception du site: Le site a l'air bien mais je ne peux pas parler de la fonctionnalité pour les membres.

Caractéristiques supplémentaires: ThirdHome propose désormais des expériences, qui incluent des forfaits haut de gamme en partenariat avec des voyagistes.

ThirdHome propose une assurance échange de maison à ses membres. C'est ce qu'on appelle le plan d'assurance hôte et il offre jusqu'à 5 000 $ de couverture pour les membres qui ne paient pas pour un service premium. Ceux qui paient des frais annuels pour des niveaux de service plus élevés peuvent obtenir jusqu'à 10 000 $ ou 15 000 $ de couverture.

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