Les places d’hébergement en logements à usage touristique (VUT) entretiennent une croissance imparable dans notre pays. L'année dernière a été un bon exemple de cette tendance : les 25 principales villes en ont ajouté près de 50 000 de plus à la fin de l'été par rapport à celles existant dans la même période de 2023, en enregistrant plus de 388 000, soit 16,6% de plus, selon les données de le dernier rapport Exceltur correspondant à la saison estivale. Il souligne cependant que certains destinations urbaines Ils ont promu une série de réglementations qui parviennent à stopper ce progrès et à parvenir à un meilleur équilibre avec les lieux réglementés.
Avec cette augmentation, l'offre de résidences touristiques se rapproche du 421 000 lits d'hôtel que concentrent ces 25 villes, un chiffre qui, selon les données d'Exceltur, n'a pratiquement pas changé au cours de la dernière décennie. Cela ne représente qu'une progression de 1,6% par rapport à un an auparavant.
Concrètement, l'analyse parle d'une augmentation de 92% de l'offre de logements touristiques par rapport à la capacité totale d'hébergement touristique de ces destinations. Une situation qui, selon le rapport, a eu un impact sur le accessibilité au logement et le coexistence de quartierdes circonstances qui, à leur tour, influencent la croissance animosité sociale contre le secteur.
Dans ce contexte, certaines villes ont promu réglementation pour contrôler ce phénomène et dans certains cas, ils atteignent un certain équilibre entre locations touristiques et autres types d'hébergementselon l’étude Exceltur susmentionnée.
Vers une harmonie entre locations touristiques et offres hôtelières
L'analyse conclut qu'il existe une série de villes qui ont atteint cette année ordonner et contrôler raisonnablement la croissance du VUTavec des baisses de leurs volumes de sièges ou une croissance modérée.
Evolution des places en résidences de tourisme jusqu'en septembre 2024 par rapport à un an avant :
- Palma de Majorque: -8,9%
- Yobizarre: -8,3%
- Saint-Sébastien: -5,4%
- Pampelune: -15%
- Barcelone: +8,6%
Un plus grand déséquilibre
A l'opposé, parmi les villes dotées d'un une plus grande augmentation des places en VUT et avec des niveaux élevés de pression touristique, en raison de cette situation, selon les conclusions du rapport, apparaissent de grandes destinations urbaines.
La comparaison suivante montre le augmenter de l'offre en locations touristiques dans chaque ville, avec son nombre total de places par rapport aux hôtels :
- Madrid: 24,8%, avec 84 700 (VUT) et 92 400 (dans les hôtels)
- Málaga: 17,8%, 39 600 et 14 100
- Valence: 26,8%, 37 500 et 20 600
- Séville: 19,4%, 33 100 et 25 900
- Alicante: 17,8%, 19 500 et 9 100
- Murcie: 28,1%, 5 200 et 4 700
- Santander: 15,4%, 7 900 et 5 200
- Gijón: +14,4%, 7 800 et 4 700
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