Une vue aérienne de Barcelone. Source : Adobe Stock

Collboni a également annoncé qu'elle proposerait une modification de la politique de réservation d'appartements sociaux de 30% des nouveaux programmes et des rénovations majeures d'immeubles résidentiels, en vigueur depuis 2018.

Le maire de Barcelone a annoncé publiquement ce vendredi ces deux nouvelles initiatives visant à augmenter le parc de logements de la ville et à stopper la hausse des prix de location et d'achat, actions incluses dans le nouveau Pla Viure.

Des épées hautes

Il convient de rappeler que la Fédération catalane des appartements touristiques (Fédération) a conduit à Cour constitutionnelle le recours en inconstitutionnalité contre le Décret-loi sur l'hébergement à usage touristique en Catalogne approuvé le 20 décembre au Parlement.

Comme l'expliquait la Federatur en février dernier, « le décret-loi présuppose problèmes d’accès au logement dans 262 communes dans lequel désormais l'activité de location de logements à usage touristique est soumise à un régime juridique plus restrictif que dans le reste. »

En pratique, un tel décret pourrait conduire à suppression de milliers de permis de logement touristique.

Le gouvernement catalan affirme qu'en supprimant les licences touristiques, des milliers d'appartements, d'appartements et de maisons seront intégrés au marché locatif conventionnel. En théorie, cela devrait contribuer à réduire les prix de l’immobilier. Cependant, la Federatur nie qu'un tel effet se produise.

Apartur : « C'est une décision irresponsable et démagogique »

De son côté, le Association des Appartements Touristiques de Barcelone (APARTUR) a publié un communiqué dans lequel il considère « la décision de fermer les 10 000 appartements légaux de la ville comme irresponsable et démagogique ».

« Le maire vient de faire un appel à ce que la ville soit remplie d'hébergements touristiques illégaux« , affirme l'entité.  » L'expérience des dernières réglementations, en 2010 à Ciutat Vella, et à partir de 2024 avec le gel des licences PEUAT nous le montre « , ajoutent-ils du syndicat patronal.

Apartur rappelle que « la prolifération des entreprises dans l'économie souterraine ne paie pas d'impôts et confronte les voisins et les touristes au lieu de promouvoir la coexistence ».

Cette association précise que les appartements touristiques représentent 40% de l'hébergement touristique à Barcelone. « Sa disparition signifiera la perte totale du tourisme familial, principal client de ce type d'hébergement », dit-il.

Enrique Alcántara, président d'Apartur, demande : « La municipalité ne veut-elle vraiment pas d'appartements touristiques ? Ne voulons-nous pas vraiment un tourisme familial à Barcelone ? Combien de magasins, de restaurants, de musées devront fermer ? »

Selon Apartur, les appartements à usage touristique à Barcelone représentent 0,77% du nombre total de logements de la ville.

L'association considère l'annonce du maire comme « un écran de fumée pour son échec dans la politique du logement dans la ville. Un échec dont la municipalité se répercute désormais ». exproprier les petits propriétaires fonciers qu'avec leur activité économique légale, ils emploient directement quelque 5 000 travailleurs et beaucoup d'autres indirectement, et contribuent plus de 347 millions d'euros par an aux caisses publiques de Barcelone.


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