Les voyageurs de luxe sont de retour et ont soif de se faire dorloter dans les hôtels et complexes de luxe du monde entier. Les voyages de motivation sont également de retour.
Ce qui reste à faire, c’est de savoir si les voyageurs d’affaires sont autorisés à séjourner dans des hôtels de luxe 5 étoiles ou s’ils sont encouragés à utiliser Zoom et d’autres outils de communication au lieu de monter dans un avion pour se rendre quelque part pour une réunion en face à face.
En résumé, la demande d’hôtels de luxe en Europe n’était que de 12 % inférieure aux chiffres les plus élevés de 2019. Les hôtels au Moyen-Orient ont déjà atteint les niveaux de 2019, et avec l’ouverture de la Chine et du Japon aux voyages entrants et sortants, les statistiques de 2019 devraient être dépassées. Cette nouvelle demande peut indiquer qu’investir dans de nouveaux hôtels de luxe peut devenir une décision rentable.
Selon une étude de Costar, une société d’investissement immobilier, en Amérique, en Europe et au Moyen-Orient, environ six chambres sur 10 étaient occupées en moyenne en 2022. En Asie, les résultats sont beaucoup plus faibles, et en moyenne plus de la moitié les chambres étaient vides chaque nuit pendant toute l’année.
Il y a une lumière vive à l’horizon. La plus forte demande de chambres a entraîné une reprise de l’occupation dans la plupart des régions du monde.
Une demande plus élevée se développe ainsi que des tarifs de chambre plus élevés. C’est une bonne nouvelle pour les hôteliers, mais une mauvaise nouvelle pour les consommateurs.
Le tarif journalier moyen par nuitée a augmenté d’environ 30 % dans le monde, à l’exception de l’Asie.
Les opérateurs de centres de villégiature haut de gamme voient peu de résistance aux prix de la part des voyageurs de luxe prêts à dépenser plus pour des suites avec vue sur l’océan ou des chambres communicantes pour permettre aux groupes de voyageurs multigénérationnels d’être proches.
La seule aubaine pour des vacances de luxe reste l’Asie, où les voyageurs paient moins cher qu’en 2019 pour les hôtels.
Le tarif journalier moyen s’élève à plus de 300 $ dans les Amériques et MEA et à plus de 400 $ en Europe. L’Asie est également à la traîne dans cette catégorie, avec des chambres de luxe en moyenne deux fois moins chères que celles d’Europe. Dans certains marchés populaires, comme New York et Hawaï, les hôtels facturent bien plus de 1 000 $ par nuit.
Les grandes villes européennes telles que Paris et Londres ont enregistré des ADR très élevés et de forts taux de croissance puisqu’elles se sont avérées très attractives pour les voyageurs américains lorsque le dollar américain.
Dubaï a accueilli des événements majeurs et a continué d’être une destination préférée des voyageurs de luxe, mais avec de nouvelles opportunités telles que l’Arabie saoudite qui s’est ouverte aux voyageurs grand public et d’affaires, cela pourrait bientôt changer.
Selon le rapport Costar, un ralentissement économique ne devrait avoir qu’un impact modéré sur les voyageurs haut de gamme, car certains cherchent toujours à rattraper le temps de voyage qu’ils ont perdu au cours des deux dernières années.
En outre, les entreprises devraient continuer à utiliser des incitations haut de gamme et des voyages de groupe pour motiver le personnel, les clients et les meilleurs employés.
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