Ce lundi à Vienne entre en vigueur une réforme du droit communal qui durcit les exigences pour les locations touristiques et les plateformes de commercialisation comme Airbnb. La Mairie a rappelé que les propriétaires pourront louer aux voyageurs pour une courte période dans certaines situations et que les appartements exclusifs pour touristes ne seront possibles que dans les zones non résidentielles ou s'il existe un permis spécial.
La réforme de la loi municipale correspondante a été approuvée l'année dernière, mais entre en vigueur ce lundi.
À l'heure actuelle, « l'offre régulière, contre rémunération, d'espaces d'habitation à des fins d'hébergement de courte durée (« usage commercial ») n'est pas autorisée dans les zones résidentielles sans autorisation d'exemption ».
Les locations ne peuvent excéder un total de 90 jours par an, nécessitent une inscription et le paiement d'une taxe municipale
À Vienne, il ne peut être loué qu'aux touristes dans des zones non résidentielles ou avec un permis spécial. Source : AdobeStock.
Ces limitations s'ajoutent à d'autres que la ville avait déjà introduites, comme l'interdiction de location à court terme de logements sociaux ou de logements construits avec des subventions municipales.
Dans le cas des propriétés occupées par leur propriétaire, la location commerciale pendant plus de 90 jours par an nécessite désormais le consentement certifié de tous les propriétaires d'appartements de l'immeuble.
La police du logement de Vienne a annoncé des contrôles stricts, mais admet également que tous les appartements ne pourront pas être contrôlés et qu'il manque actuellement de personnel pour ces tâches, a rapporté lundi la télévision publique ORF.
Selon les estimations du Chambre du travail de Vienne (AK), la plateformeAirbnb annonce actuellement environ 14 000 appartements dans la capitale autrichienne, alors que d'habitude, environ 8 000 sont proposés. Parmi ceux-ci, environ 3 000 sont généralement complètement retirés du marché résidentiel, ce à quoi la situation du logement à Vienne peut résister, explique l'expert Thomas Ritt de l'AK.
Ce que les nouvelles mesures veulent éviter, c'est une évolution similaire à celle d'autres villes européennes, comme Barcelone (Espagne) ou Amsterdam, où l'offre massive de locations en ligne pour les touristes a conduit à une pénurie de l'offre immobilière et à une forte augmentation des prix. prix de la maison.
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