La contribution essentielle des chaînes espagnoles à développement touristique de la République Dominicaine ne fait aucun doute, tel que publié AUBERGE l'actualité touristique en République Dominicaine et la contribution de l'Espagne au développement du tourisme. Mais aujourd'hui, notre pays est devenu, pour la première fois, le principal investisseur étrangerdevant les États-Unis, selon les données de la Chambre de commerce espagnole en République dominicaine. La capitale espagnole a atteint 1 086 millions de dollars en 202521,5% du total capté par le pays des Caraïbes, dans une année où les investissements directs étrangers ont marqué leur quatrième record annuel consécutif jusqu'à atteindre 5,032 millions.
Ces données consolident une tendance de croissance soutenue dans les relations économiques entre les deux pays et renforcent le rôle de l'Espagne en tant que acteur clé du développement des secteurs stratégiques du marché dominicain.
Et l’avancée du capital espagnol ne répond pas à un mouvement isolé. Au cours des cinq dernières années, entre 2020 et 2025, le Les flux d’investissements étrangers ont pratiquement doubléaccompagnée d’une plus grande diversification sectorielle. Le tourisme, les énergies renouvelables, l'immobilier et la construction concentrent une bonne partie des capitaux internationaux qui arrivent dans le pays.
Dans ce scénario, le secteur immobilier Elle se positionne comme l'un des principaux pôles d'attraction, avec environ 15,7% des investissements directs étrangers. La demande internationale, le développement du tourisme et l'amélioration des infrastructures ont renforcé la attractivité du marché dominicain pour les investisseurs européens.
Changement de profil d'investisseur
Le LARE immobilier témoigne d’une évolution du profil de l’investisseur et des objectifs d’investissement. Un investisseur qui, selon les mots de son porte-parole, Laura Acevedo« est de plus en plus informé, et ne recherche plus seulement la plus-value, mais les actifs capables de générer revenu récurrent et maintenir sa valeur dans le temps.
L'intérêt se concentre ainsi, comme détaillé, sur les produits liés à la location saisonnière et aux développements intégrés en environnements touristiques consolidésavec des services associés et une gestion professionnelle. « L'investisseur européen analyse aujourd'hui des variables telles que le taux d'occupation, le taux moyen ou capacité opérationnelle de l'actifpas seulement son prix d’entrée », a-t-il déclaré.
Sécurité juridique et cadre fiscal
Pour Ramón FernándezPDG de Services de solutionsl’intérêt croissant du capital européen répond également à une meilleure connaissance du processus de développement immobilier dans le pays : « La République Dominicaine dispose d'un système structuré de permis et d'approbations qui, bien géré, permet le développement de projets avec sécurité juridique et la prévisibilité.
En ce sens, Fernández a mis en évidence des instruments tels que Loi pour la promotion du développement touristique, Confoturqui envisage incitations fiscales pour certains projets, ainsi que des accords internationaux facilitant les investissements étrangers. « La connaissance de cadre juridiquede la structure d’investissement aux processus de clôture, est essentiel pour garantir la sécurité des opérations.
Dans la même ligne Francine Zapatadepuis SUV dominicaina souligné la valeur du cadre juridique et fiscal dans la prise de décision, ayant « développé ces dernières années un environnement réglementaire qui offre sécurité et prévisibilité à l’investisseur international.
Un investissement avec une vision à long terme
Sur le plan financier, Ariel Uribede Groupe Financier Faucelie la croissance soutenue des investissements étrangers à un vision à long terme associé au développement stratégique du pays vers Objectif 2036. « Aujourd’hui, nous constatons une évolution du marché dominicain vers modèles d'investissement plus sophistiquée, institutionnelle et orientée vers la génération de flux récurrents.
L'intérêt espagnol s'étend aux développements résidentiels, au tourisme intégré, aux résidences de marque, aux hôtels urbains, aux zones franches et aux énergies renouvelables, dans un contexte marqué par la recherche de diversification, rentabilité et stabilité juridique hors Europe.
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