26 février 2021

Les locations de vacances à Hawaï dépassent les hôtels standard

Avec plus de touristes arrivant à Hawaï depuis que l’État a modifié les règles de voyage le 15 octobre, l’Autorité du tourisme d’Hawaï a suivi où ces vacanciers séjournent. Jusqu’à présent et jusqu’au mois dernier, un plus grand nombre d’entre eux choisissent de séjourner dans des locations de vacances par rapport à un hôtel standard.

Plus de touristes dans l’État d’Aloha passent leur temps de vacances dans les locations de vacances à Hawaï par rapport aux hôtels – presque deux fois plus. Le mois dernier, le taux d’occupation moyen des locations de vacances était de 40,5% tandis que celui des hôtels était de 23,8%.

Contrairement aux hôtels standard, les hôtels en copropriété, les centres de villégiature à temps partagé et les unités de location de vacances ne sont pas nécessairement disponibles toute l’année ou chaque jour du mois et accueillent souvent un plus grand nombre de clients que les chambres d’hôtel traditionnelles.

En décembre 2020, l’offre mensuelle totale de locations de vacances dans tout l’État était de 621100 nuits unitaires (-25,4%) et la demande mensuelle était de 251300 nuits unitaires (-59,9%). Cependant, le taux quotidien moyen unitaire (ADR) pour les unités de location de vacances dans tout l’État en décembre était de 251 $, ce qui était inférieur au ADR pour les hôtels (291 $).

À partir du 15 octobre, les passagers arrivant de l’extérieur de l’État et voyageant entre les comtés pourraient contourner l’auto-quarantaine obligatoire de 14 jours avec un résultat de test COVID-19 NAAT négatif valide d’un partenaire de test et de voyage de confiance via le programme Safe Travels de l’État. . À compter du 24 novembre, tous les voyageurs transpacifiques participant au programme de test pré-voyage devaient avoir un résultat de test négatif avant leur départ pour Hawaï, et les résultats des tests ne seraient plus acceptés une fois qu’un voyageur arrive à Hawaï. Le 2 décembre, le comté de Kauai a temporairement suspendu sa participation au programme Safe Travels de l’État, obligeant tous les voyageurs à Kauai à se mettre en quarantaine à leur arrivée. Le 10 décembre, la quarantaine obligatoire a été réduite de 14 à 10 jours conformément aux directives des Centers for Disease Control and Prevention des États-Unis. Les comtés d’Hawaï, Maui et Kalawao (Molokai) avaient également mis en place une quarantaine partielle en décembre.

En décembre, les locations légales à court terme ont été autorisées à opérer sur Oahu, Hawaii Island et Kauai tant qu’elles n’étaient pas utilisées comme lieu de quarantaine. Pour le comté de Maui, les locations de vacances étaient également autorisées à fonctionner en décembre, mais ne pouvaient être utilisées que comme lieu de quarantaine par les voyageurs inter-îles en attendant les résultats de leurs tests avant le voyage.

La Division de la recherche sur le tourisme de l’Autorité du tourisme d’Hawaï (HTA) a publié les conclusions du rapport en utilisant les données compilées par Transparent Intelligence, Inc. Les données de ce rapport excluent spécifiquement les unités déclarées dans le rapport sur les performances des hôtels d’Hawaï de HTA et le rapport d’enquête trimestriel sur le temps partagé d’Hawaï. Dans ce rapport, une location de vacances est définie comme l’utilisation d’une maison locative, d’un condominium, d’une chambre privée dans une maison privée ou d’une chambre / espace partagé dans une maison privée. Ce rapport ne permet pas non plus de déterminer ni de différencier les unités autorisées ou non. La «légalité» de toute unité de location de vacances est déterminée par comté.

Depuis le début de l’année, décembre 2020

Les locations à court terme ne figuraient pas sur la liste des entreprises essentielles de l’État au début du mois de juin, et les maires du comté ont ensuite adopté leurs propres règles concernant les locations à court terme. À Oahu, les locations à court terme n’étaient pas autorisées à opérer pendant une grande partie de 2020. Pour l’île d’Hawaï, Kauai et le comté de Maui, les locations légales à court terme étaient autorisées tant qu’elles n’étaient pas utilisées comme lieux de quarantaine. Cependant, en octobre, le comté de Maui a commencé à permettre aux voyageurs en attente des résultats de leurs tests de pré-voyage de séjourner dans une location de vacances comme lieu de quarantaine.

En 2020, l’offre de locations de vacances dans tout l’État a chuté de 39,6% par rapport aux niveaux de 2019 avec 6,0 millions de nuitées unitaires disponibles. La demande unitaire a été plus fortement impactée, en baisse de 65,1% à 2,6 millions de nuits unitaires. Le taux d’occupation moyen en 2020 des unités de location de vacances à Hawaï était de 42,8% (-42,3 points de pourcentage) et le TDA était de 238 $ (-17,9%) (figure 2). En comparaison, les hôtels d’Hawaï étaient occupés à 37,1% en 2020 avec un ADR de 267 $.

Faits saillants de l’île

En décembre, le comté de Maui avait la plus grande offre de location de vacances des quatre comtés avec 250800 nuitées unitaires disponibles (-10,6%) et la demande unitaire était de 104800 nuitées unitaires (-52,7%), soit 41,8% d’occupation (-37,2 points de pourcentage) avec un ADR de 277 $ (-24,8%). Les hôtels du comté de Maui étaient occupés à 26,0% avec un ADR de 501 $.

En 2020, il y avait 2,1 millions de nuitées unitaires disponibles dans le comté de Maui (-33,1%). Le taux d’occupation des locations de vacances dans le comté de Maui était de 42,4% (-46,3 points de pourcentage) et le TDA était de 293 $. En comparaison, les hôtels du comté de Maui étaient occupés à 33,9% en 2020 avec un ADR à 414 $.

L’offre de location saisonnière à Oahu était de 135 900 nuitées unitaires disponibles (-41,7%) en décembre. La demande unitaire était de 62800 nuits unitaires (-64,4%), soit un taux d’occupation de 46,2%

(-29,5 points de pourcentage) et un ADR de 204 $ (-19,5%). Les hôtels d’Oahu étaient occupés à 23,6% avec un ADR de 184 $.

Oahu avait 1,7 million de nuitées disponibles (-46,4%) en 2020. Le taux d’occupation des locations de vacances à Oahu était de 42,4% (-43,4 points de pourcentage) et le TDA était de 184 $. En comparaison, les hôtels d’Oahu ont déclaré un taux d’occupation de 39,0% en 2020 avec un ADR de 216 $.

L’offre de location saisonnière sur l’île d’Hawaï était de 129 000 nuitées unitaires disponibles (-35,8%) en décembre. La demande unitaire était de 59 300 unités nuitées (-58,9%), soit 46,0% d’occupation (-25,9 points de pourcentage) avec un TDA de 232 $ (-7,4%). Les hôtels de l’île d’Hawaï étaient occupés à 26,8% avec un ADR de 329 $.

L’offre de location saisonnière pour l’année a diminué de 42,1 pour cent à 1,4 million de nuitées pour l’île d’Hawaï. Les locations de vacances sur l’île d’Hawaï ont terminé l’année avec 44,6% d’occupation (-32,7 points de pourcentage) et un ADR de 188 $ (-20,5). En comparaison, les hôtels de l’île d’Hawaï étaient occupés à 38,0% en 2020 avec un ADR de 254 $.

Kauai avait le moins de nuitées disponibles en décembre à 105 500 (-10,7%). La demande unitaire était de 24 400 unités nuitées (-71,2%), soit 23,1% d’occupation (-48,7 points de pourcentage) avec un TAM de 309 $ (-21,6%). Les hôtels de Kauai étaient occupés à 13,4% avec un ADR de 178 $.

En 2020, l’offre de location de vacances à Kauai était de 877300 nuitées unitaires disponibles (-33,7%) avec un taux d’occupation de 41,5% (-44,9 points de pourcentage). Le ADR de la location de vacances à Kauai était le plus élevé de l’État à 297 $ (-21,0%). Les hôtels de Kauai étaient occupés à 33,0% en 2020 avec un ADR de 262 $.

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