5 juillet 2020

Les chiffres horribles des hôtels d'avril au Moyen-Orient pourraient être le bas

Le bénéfice au Moyen-Orient par chambre disponible est devenu négatif en avril, la région continuant d'être frappée par COVID-19. Et tandis que les données sur la performance des hôtels continueront d'être anémiques à court terme, mai pourrait voir les premiers bourgeons de promesse émerger, selon un leader de l'industrie dans la région.

Mark Willis, PDG de Middle East & Africa chez Accor, dans une récente interview avec Bloomberg, a noté une demande de hausse en mai, y compris des signes spécifiques de positivité aux Émirats arabes unis et en Arabie saoudite et une «ambiance positive à Dubaï».

Le mois d'avril a quant à lui atteint de nouveaux plus bas pour la région. Le ramadan (23 avril-23 mai) n'a pas fait grand-chose pour améliorer les performances de l'hôtel, car même un assouplissement partiel pendant le mois sacré a entraîné une flambée des infections.

L'occupation a chuté de 58 points de pourcentage par rapport à la même période l'an dernier. Ceci, combiné à une baisse de 32,8% d'une année à l'autre du tarif moyen des chambres, a entraîné une baisse de 83% en glissement annuel du RevPAR.

L'énorme baisse des revenus des chambres, combinée à des revenus accessoires faibles ou nuls, a entraîné une baisse de 85,4% en glissement annuel des revenus totaux (TRevPAR).

La chute spectaculaire des revenus, même avec une baisse des dépenses, y compris une baisse de 52,3% en glissement annuel des coûts de main-d'œuvre par chambre disponible, a entraîné une baisse de 115,3% en glissement annuel du GOPPAR à -14,62 $.

La marge bénéficiaire est également tombée en territoire négatif, en baisse de 83,4 points de pourcentage pour s'établir à -42,7%.

Indicateurs de performance de profits et pertes – Total Moyen-Orient (en USD)

KPI Avril 2020 c.Avril 2019 YTD 2020 c. YTD 2019
RevPAR -83,0% à 22,97 $ -39,7% à 77,44 $
TRevPAR -85,4% à 34,28 $ -40,1% à 133,23 $
Paie PAR -52,3% à 28,57 $ -22,7% à 45,84 $
GOPPAR -115,3% à -14,62 $ -57,9% à 36,83 $

Dubai
Alors que Dubaï passe en mode de réouverture (le 24 avril, elle a assoupli un couvre-feu complet à huit heures la nuit et a permis aux restaurants de rouvrir à capacité limitée; et au début du mois de mai, les parcs publics ont pu rouvrir et les clients de l'hôtel ont accès aux plages privées), son les hôtels espèrent que les performances d'avril appartiendront au passé.

Comme l'ensemble de la région du Moyen-Orient, l'occupation au cours du mois a chuté brutalement (en baisse de 71 points de pourcentage) et, combinée à une baisse du taux moyen de 58,6% en GA, a entraîné une baisse de 93,1% en GA du RevPAR.

Du côté des bénéfices, GOPPAR a perdu 122% en glissement annuel pour une valeur négative de -31,29 $.

Après un mois de février bénin, le marché hôtelier de Dubaï a chuté en mars et s'est encore effondré en avril, noté par une baisse de 81% du TRevPAR de mars à avril et une baisse massive de 582% au cours de la même période.

Pendant ce temps, une image plus désastreuse émane de Dubaï, où une récente enquête de la Chambre de commerce de Dubaï a révélé que 70% des entreprises de l'émirat devraient fermer au cours des six prochains mois. Dubaï est l'une des économies les plus diversifiées du Golfe et hyper dépendante des voyages et du tourisme. Dans le cadre de l'enquête, 74% des entreprises de voyages et de tourisme ont déclaré qu'elles prévoyaient fermer leurs portes au cours du seul mois prochain.

Pour tenter de générer des revenus, certains hôtels de Dubaï, à court de clients, doublent désormais en bureaux. Dans le même temps, Dubaï tente d'atténuer le coup porté aux hôteliers en réduisant la taxe municipale sur les hôtels de 7% à 3,5% jusqu'au 15 juin.

Indicateurs de performance de profits et pertes – Dubaï (en USD)

KPI Avril 2020 c.Avril 2019 YTD 2020 c. YTD 2019
RevPAR -93,1% à 13,42 $ -44,5% à 109,22 $
TRevPAR -93,4% à 21,29 $ -44,0% à 181,64 $
Paie PAR -59,0% à 31,11 $ -29,2% à 54,15 $
GOPPAR -122,0% à -31,29 $ -57,6% à 60,86 $

Istanbul
Istanbul, qui fait partie de l'industrie touristique turque de 35 milliards de dollars, a enregistré des résultats similaires en avril. Le pays fait maintenant tout ce qu'il peut pour consolider son industrie touristique grâce au «certificat de tourisme sain», un programme visant à convaincre les voyageurs que malgré la pandémie mondiale, les plages et autres attractions du pays seront sûres à visiter cette année. Cela comprendra le nettoyage et des contrôles rigoureux des hôtels.

« Plus nous donnerons d'informations transparentes et détaillées, plus nous gagnerons la confiance des touristes », a déclaré à Reuters le ministre du Tourisme, Mehmet Ersoy.

Les chiffres publiés en mai montrent que la pandémie a réduit de 99% les arrivées d'étrangers en avril. Cela est apparu dans les données du mois. Le taux d'occupation a diminué de 81,7 points de pourcentage pour le mois, ce qui, combiné à une baisse de 33% en glissement annuel, a entraîné une baisse de 96% en glissement annuel du RevPAR. TRevPAR a baissé de 96,1% en glissement annuel.

La pénurie de revenus, combinée aux coûts fixes restants, y compris la main-d'œuvre à 12,26 $ par chambre disponible, a entraîné une baisse de 119,3% en glissement annuel de GOPPAR.

Indicateurs de performance de profits et pertes – Istanbul (en USD)

KPI Avril 2020 c.Avril 2019 YTD 2020 c. YTD 2019
RevPAR -96,0% à 4,79 $ -42,6% à 47,04 $
TRevPAR -96,1% à 6,53 $ -42,6% à 69,23 $
Paie PAR -65,1% à 12,26 $ -8,9% à 31,34 $
GOPPAR -119,3% à -16,47 $ -80,8% à 8,88 $

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