Gaiarooms fait partie, en tant que partenaire stratégique, du nouveau véhicule d'investissement 4Fourders Capital Hospitality FCRE Saalimenté par 4Fondateurs Capital et visant l'achat et l'amélioration d'actifs hôteliers. La stratégie prévoit d'allouer jusqu'à 60 millions d'euros à des établissements situés dans des villes secondaires à forte marge de croissance.
Le fonds, qui bénéficie déjà de l'agrément du CNMVcompte déjà plus de 12 millions d'euros engagés et un objectif allant jusqu'à 60 millions entre capital et financement.
Comme prévu, les premières transactions se concrétiseront tout au long du mois de janvier et les actifs seront intégrés au portefeuille Gaiarooms.
La feuille de route du fonds envisage la cession des propriétés sur un horizon de trois à quatre ans. En termes de rentabilité, l'objectif est d'atteindre un TRI proche de 18% par opération et un TRI net supérieur à 12% pour l'investisseur.
Gaiarooms assumera la conception et l'exécution de la stratégie d'investissement et d'exploitation hôtelière du fonds. L'entreprise fonctionne selon un modèle de gestion basé sur la numérisation complète des établissements et compte actuellement environ 1 500 chambres en Espagne.
Cette approche est complétée par un lien fort avec le tissu commercial et de services environnant. Grâce à des accords avec des restaurants, des salles de sport, des parkings et d'autres activités à proximité, l'entreprise cherche à offrir une expérience de séjour complète, en harmonie avec l'environnement et avec un impact positif sur l'économie locale.
De même, Gaiarooms s'engage à intégrer l'emploi local dans ses opérations. Les tâches de nettoyage et d'entretien continuent d'être effectuées par les équipes qui assuraient déjà le service dans les hôtels, désormais embauchées par des sociétés appartenant au groupe lui-même.
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