1. La règle s’appliquera aux locations touristiques, aux locations saisonnières, aux locations de chambres ou autres propriétés permettant un hébergement de courte durée. et qui impliquent une rémunération financière, pour autant qu’ils soient proposés via des plateformes transactionnelles en ligne.
De même, la réglementation sera obligatoire pour les services fournis par les plateformes en ligne aux hébergeurs qui proposent un hébergement de courte durée en Espagne, quel que soit le lieu d'établissement desdites plateformes, ainsi que pour les services de location fournis par les hébergeurs.
2. Pour respecter les obligations prescrites dans le nouveau règlement, Création du Guichet Unique Numérique des Baux en Espagneen tant que passerelle numérique nationale unique pour la transmission électronique de données entre les plateformes en ligne de location de courte durée et pour le reste des fonctions établies par la réglementation.
Ce guichet dépendra du ministère du Logement et de l'Agenda urbain à travers la Direction générale de la planification et de l'évaluation.
La règle vise à mettre fin aux locations touristiques illégales. Source : Archives Hosteltur.
3. Les propriétaires devront obtenir un numéro d’enregistrement pour le bien locatif.fournir les informations requises, répondre aux exigences d'information, les mettre à jour lorsqu'un changement survient dans certains d'entre eux et communiquer aux plateformes en ligne le numéro d'enregistrement qui a été attribué par le Registre foncier ou le Registre des biens mobiliers.
De son côté, Les plateformes devront exiger des propriétaires qu'ils identifient leur logement grâce à ce numéro dans leurs demandes.garantir que les propriétaires peuvent l'inclure dans les annonces et qu'il est visible dans les annonces ; procéder à des contrôles aléatoires et périodiques et informer le Guichet Unique Numérique des résultats de ces contrôles lorsqu'ils sont négatifs. Ils doivent également informer, entre autres, les propriétaires de la procédure d'enregistrement.
4. La procédure sera engagée à la demande de l'intéressé. La demande de numéro d'enregistrement unique sera présentée au siège électronique du Collège des Conservateurs de la Propriété et du Commerce d'Espagne.en joignant toute la documentation requise sous format électronique, en pouvant opter pour des systèmes d'identification et de signature basés sur des certificats électroniques, le système Cl@ve ou des signatures non cryptographiques telles que des codes à usage unique, des signatures OTP ou similaires proposés par des tiers de confiance interposés , ou d'autres systèmes basés sur des clés préalablement disposées.
La demande peut également être déposée directement sur papier au Registre foncier ou au Registre foncier compétent.
5. Les plateformes doivent se conformer aux résolutions administratives dans les 48 heures qui ordonnent la suppression ou la désactivation des publicités liées à un numéro d'enregistrement suspendu ou retiré.
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