Le fonds d'investissement Stoneweg confirme l'ouverture d'un de ses joyaux hôteliers sur la Costa del Sol pour février prochain. L'hôtel Kimpton Los Monteros à Marbella Gran Lujo 5 étoiles verra le jour peu après une intense rénovation.
Le fonds d'investissement Stoneweg, fondé il y a 10 ans, étudie des opportunités en dehors de l'Espagne pour développer son portefeuille hôtelier. Après avoir essayé au Portugal et en Italie en 2024, où ils continuent de voir des atouts, ils ont ouvert la gamme à l'Allemagne et à l'Europe du Nord en raison de la situation économique actuelle de ces marchés, explique Miguel Casas, directeur général de l'hôtellerie chez Stoneweg, à Fitur.
Dans ces pays, explique Casas, « il y a eu une correction des prix parce qu'ils dépendent davantage de leurs propres économies qui ont moins grandi et le segment dont ces pays dépendaient le plus, qui était le secteur des entreprises, n'a pas rebondi fortement depuis 2019 et nous ne nous attendons pas à ce que cela revienne. Nous pensons que là-bas nous pouvons acquérir des hôtels et les transformer, en faire des loisirs, investir dans la restauration et un concept différent, c'est ce que nous allons essayer de faire à partir de maintenant. »
L'hôtel Kimpton Los Monteros à Marbella ouvrira ses portes en février. Source : Archives Hosteltur.
L'entreprise a investi environ 450 millions d'euros dans des hôtels en Espagne ces dernières années dans sept actifs et, après s'être consolidée dans notre pays, se concentre sur de nouveaux marchés. « Nous achetons des hôtels qui fonctionnent mal, qui sont mal gérés, avec des problèmes de manque d'investissement, d'endettement, et nous injectons des liquidités, ajoutons des investissements et portons les actifs dans une nouvelle dimension, vers le segment des loisirs, puisque nous avons vu que c'était celui qui allait le plus augmenter rapidement après le covid », explique Casas.
Après avoir étudié de près le Portugal et l'Italie l'année dernière, Stoneweg cible l'Europe du Nord, en particulier les hôtels qu'il pourra réorienter et positionner sur le segment des loisirs. « Il faut être créatif et rechercher la bonne opportunité pour investir », a-t-il souligné.
« En Espagne, il y a encore beaucoup d'opportunités pour redresser de nombreux actifs, c'est là que les marques internationales ont le moins pénétré. » Casas a également confirmé que l'Hôtel Los Monteros de Marbella ouvrira ses portes en février prochain après une rénovation complète.
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