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Sur le radar anti-tourisme
La ville espagnole la plus visitée, Barcelone, est rarement hors du radar des milieux universitaires et médiatiques anti-tourisme. Ces chiffres remettent en question leur moralisme pessimiste.
Malgré les soi-disant troubles politiques autour du tourisme, Barcelone continue d'attirer l'appréciation du monde entier : la capitale catalane est la huitième ville la plus attractive au monde pour les visiteurs et les entrepreneurs. Ces derniers, attirés par les lieux et les modes de vie basés sur l’hospitalité, insufflent énergie, créativité et emploi inclusif dans leur nouveau foyer d’adoption.
Tandis que quelques habitants de Barcelone bruyants (et parfois conflictuels), soutenus par les opinions soi-disant érudites de professeurs de gauche, réprimandent et scandent les touristes – et leur aspergent de l'eau pendant qu'ils mangent – Barcelone a atteint son taux de chômage le plus bas depuis 16 ans (6,1 %).
De plus, malgré l’accueil étonnant de 15,6 millions de visiteurs dans leur ville en 2023, 72,6 % des habitants de Barcelone ont une perception positive de l’économie hôtelière. Parallèlement, seuls 23,5 % d'entre eux craignaient le « surtourisme », contre 43,6 % six ans plus tôt.
Alors, de quoi s'agit-il?
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La politique du logement
Bien que l'économie touristique de Barcelone soit un atout unique pour une ville qui se prépare à un avenir meilleur, la propagande de la gauche populiste en faveur d'un logement pour tous a réussi à attiser les craintes que les locations de vacances privent les habitants de leur logement.
Cela a commencé au début des années 2010, lorsque des lois ont restreint la construction de nouveaux hôtels en centre-ville tout en autorisant l'amélioration de la classification des propriétés existantes. En conséquence, les prix des chambres d'hôtel ont augmenté, tout comme la préférence des visiteurs pour la location à court terme d'appartements résidentiels.
Forgé par la politique de peur qui a suivi, le poignard au cœur d'un marché immobilier sain a été une loi approuvée le 7 novembre 2023 interdisant tous les logements en location de vacances d'ici 2028. Cela signifie que les propriétaires ne pourront plus louer leur logement. des espaces pour 31 nuits ou moins aux vacanciers de longue durée et aux nomades numériques.
On pourrait penser que la nouvelle loi mettrait davantage d’appartements sur le marché de la location longue durée. Cependant, ce marché est désormais fortement réglementé par le gouvernement. La « Ley de Vivienda » (loi sur le logement) impose un contrôle des loyers sur les propriétés privées disponibles pour des locations à long terme de 12 mois ou plus.
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Actuellement, toutes les locations de 12 mois ou plus (dites « locations permanentes ») de propriétés jusqu'à 150 m² de superficie, ou dont les loyers sont inférieurs à 7 256,50 EUR par mois, sont soumises à ces contrôles de prix. Ce diktat étatiste crée un marché à deux vitesses dans lequel ceux qui possèdent des logements de luxe peuvent continuer à s'engager volontairement dans le modèle normal offre-demande d'un marché, tandis que ceux qui ne le possèdent pas ne le peuvent pas.
Ce qui était évident pour beaucoup, mais apparemment pas aussi clair pour les décideurs politiques, était que les propriétaires fonciers ordinaires agissant dans un intérêt financier responsable et durable choisiraient de rechercher les rendements plus attractifs dictés par le marché des « locations temporaires » (entre 32 nuits et 32 nuits). et 11 mois), qui ne sont concernés par aucune politique tarifaire du Généralitéle gouvernement régional.
En conséquence, Barcelone a perdu 75 % de son offre de location à long terme au cours des cinq dernières années, ce qui constitue de loin le pire résultat national. Et, sans surprise, le manque d’appartements disponibles à long terme et l’attrait continu de la ville pour les riches étrangers cherchant à légitimement s’assurer un logement dans une ville merveilleuse ont fait grimper encore plus les prix sous-jacents.
L’ingérence du gouvernement n’a donc pas exactement accordé un logement à tout le monde…
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Se réveiller à Barcelone
De nombreux experts, dont le porte-parole d'Idealista, Francisco Iñareta, ont montré à travers leurs conclusions comment un programme politique naïf et irréfléchi était une cause majeure des problèmes de logement à Barcelone, laissant les jeunes générations et la classe moyenne au bord du gouffre. Pendant ce temps, les « experts » du tourisme, ainsi que les « militants du mouvement social » non représentatifs, continuent de prescrire un programme de décroissance absurde pour Barcelone.
La plupart des Barcelonais n'ont pas peur du tourisme et des touristes. En effet, ils se rendent compte à quel point les visiteurs de la ville, et l'économie hôtelière qui les sert, ont été les boucs émissaires de problèmes de société très réels mais très complexes.
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La vérité est que la crise du logement à Barcelone est provoquée par des administrateurs qui croient au contrôle gouvernemental des propriétés privées. Les preuves au pays et à l’étranger, contemporaines et historiques, montrent qu’un tel contrôle ne fonctionne tout simplement pas.
On parle trop de « surtourisme » à Barcelone et dans d'autres endroits bien-aimés. Nous devons plutôt porter notre attention sur les gouvernements, les bureaucrates et les urbanistes et leur demander davantage de comptes.
La réalité est qu’il y a de la place pour tous les types de personnes dans ma ville d’adoption : touristes, habitants de longue date, résidents temporaires et nouveaux citoyens fortunés. Il est temps pour les Barcelonais de se réveiller et de découvrir ce qui manque réellement dans un endroit aussi fantastique.
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Si vous pensez que le paysage médiatique du tourisme est meilleur avec « GT », alors s'il vous plaît …
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À propos de l'auteur
Saverio Francesco Bertolucci a étudié le tourisme et les loisirs internationaux à Université de Bolognel'Italie et le développement du tourisme durable à Université d'AalborgDanemark.
Un spécialiste du développement des affaires avec Propriétés de luxe VDB À Barcelone, en Espagne, l'italien quadrilingue s'intéresse à la gestion des destinations, à l'économie de l'expérience et au service client. Saverio dit qu'il a une « passion personnelle pour la durabilité sociale, le tourisme à distance et la co-création ».
Photo en vedette (en haut de l'article)
El Pórtico de la Lavandera, Parc Güell, Barcelone, Espagne. Image de LoggaWiggler (CC0) via Pixabay. « GT » a ajouté les lettres qui épellent « CRISIS ».
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