Les actifs en litige font partie du Lot 1 du processus de faillite de Mar Abiertoune entreprise du groupe Santa Cazorla, et comprend les hôtels Lac, Vallée et Côteà Taurito (Mogán), avec plus de 1 500 lits, et la concession administrative du Hôtel Las Tirajanasà Tunté. Lors de la vente aux enchères organisée par CBRE, Lopesan a proposé 85 001 000 euros pour ces quatre établissements, mille euros de plus que les 85 millions offerts par Martinón.
Même si l'offre était plus élevée, l'administrateur de la faillite, Amalio Miralles (Lener Insolvency Administrators), a élevé le Tribunal de Commerce numéro 1 de Las Palmas une proposition de prix en faveur de Martinón, estimant que sa proposition est « plus bénéfique pour la résolution du concours ».
Dans son rapport, l'administrateur inscrit un examen de la valeur effective des offres. Parmi les arguments économiques figure le traitement de certains droits de recouvrement contre les tour-opérateurs, pour un montant approximatif de 2,5 millions d'euros, ce qui rendrait l'offre du Groupe Martinón supérieure en termes réels.
Le rapport accorde également un poids pertinent à la aspects du travail. Les comités d'entreprise de Mar Abierto ont fait appel du jugement initial, estimant que l'offre de Lopesan ne garantissait pas la subrogation complète du personnel ni la stabilité de l'emploi, alors que la paix sociale « est mieux garantie avec DTVT (Groupe Martinon) », car « elle bénéficie de la préférence exprimée par les comités d'entreprise, ce qui réduit le risque de conflit du travail ». À cela s’ajoute le fait qu’il garantit une continuité opérationnelle immédiate en étant l’actuel gestionnaire des établissements.
Des sources proches de Lopesan expliquent à AUBERGE que soutenir les arguments de l'administrateur de la faillite serait « un scandale de sécurité juridique », puisque la position « n'est pas valable » parce qu'elle contredit les règles objectives et publiques qu'il a lui-même établies pour la vente aux enchères.
En ce sens, ils soulignent que l'attribution de septembre s'est déroulée selon une procédure réglementée et transparente, avec des sections d'appel d'offres prédéterminées. Par conséquent, affirmer que la différence économique est « seulement » de mille euros manque de fondement juridique, puisque cette marge a été expressément établie dans le document. De même, introduire des critères imprévus, comme le statut d'opérateur précédent ou le maintien de contrats accessoires, viole la sécurité juridique et le lien avec les fondements de la procédure.
Pour garantir le respect de la résolution et l'intégrité de la procédure de faillite, le groupe prévoit également de mener « toutes les actions judiciaires nécessaires contre l'administrateur de la faillite ».
Le conflit a éclaté autour du lot 1, puisque le reste des actifs de Mar Abierto a de solides gagnants : Lopesan se retrouve avec 26 locaux commerciaux et deux terrains à bâtir à Meloneras pour 97 millions d'euros, et Servatur a acquis un terrain à Arguineguín pour 2,6 millions.
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