Jorge Marichal, président d'Ashotel, est clair : « Ceci Ce n’est pas une guerre de modèles économiques, mais une question de cohérence territoriale. Si l’activité est économique, si elle génère des flux, si elle transforme les usages et les dynamiques urbaines, ne mérite-t-elle pas le même rigueur classificatoire qu'un autre ? Ou aspirons-nous à une nouvelle catégorie mystique : l'activité économiquement intense mais administrativement éthéréeMarichal a adressé une lettre ouverte à Doris Borrego, présidente de l'Ascav (Association Canarienne de Location de Vacances), concernant sa définition des résidences touristiques comme « activité classée inoffensive ».
De l'innocuité et des autres démons
Cher président de l'Ascav :
Permettez-moi de commencer cette lettre publique en vous félicitant pour votre admirable capacité de synthèse conceptuelle. Déclarer les maisons de vacances comme « activité classée inoffensive » Il s’agit sans aucun doute d’une découverte sémantique qui mérite d’être étudiée. « Inoffensif. » C’est-à-dire aussi inoffensif qu’un tilleul avant de se coucher ou que le bruit de la mer dans une application de méditation.
Depuis Ashotel, j'avoue avoir lu et écouté cette proposition dans différents médias, tant écrits que radiophoniques, peut-être à la recherche de la nuance cachée, de la fine ironie ou du clin d'œil carnavalesque qui me manquait. Car à peine dit au revoir aux festivités de Don Carnal – avec son agitation, ses costumes et sa joyeuse confusion – on pourrait penser que Nous sommes encore dans la saison des troupes et de la fantaisie normative.
« Inoffensif »dites-vous. Et je ne peux m'empêcher de penser que peut-être il voulait dire « omniprésent ». Parce que si quelque chose caractérise les maisons de vacances sur notre île, c'est leur don d'omniprésence: ils sont au centre, sur la côte, dans les Midlands ; dans des immeubles résidentiels, dans des complexes touristiques, en porte-à-porte avec ceux qui se lèvent tôt pour aller travailler ou avec ceux qui veulent seulement faire une sieste tranquille. Ils sont, pourrait-on dire, le wifi de l'urbanisme: invisible dans le discours, mais présent dans tous les coins.
Et bien sûr, Quand quelque chose est omniprésent, il est difficile de maintenir qu’il est inoffensif.. Non pas parce que le concept lui-même est pervers – Dieu nous préserve de diaboliser l’hospitalité – mais parce que l’accumulation, la concentration et l’absence de limites ont des effets très surnaturels : tensions dans l’accès au logement, transformation des quartiers, pression sur les services publics et cette curieuse sensation de vivre en permanence dans un couloir avec des valises qui roulent à six heures du matin ou à dix heures du soir dans des immeubles destinés à accueillir des familles, ne pas développer une activité économique.
Peut-être que le calendrier nous invite aussi à réfléchir. Les carnavals terminés, il est désormais temps d'entrer dans la prochaine Semaine Sainte : un temps traditionnel de réflexion, d'introspection et d'examen de conscience. C'est peut-être le bon moment pour nous demander si tout ce que génère une rentabilité immédiate est, par définition, innocent; si toute activité économique, du seul fait d'exister, devait rester exempté de classification, de contrôle ou de planification.
Parce que classer n’est pas condamner. Réguler n’est pas interdire. Et reconnaître l’impact, ce n’est pas se déclarer coupable, mais plutôt accepter la réalité avec maturité institutionnelle et accepter que Là où il n’y a pas de règles ou de règlements, la loi de la jungle prévaut. Est-ce vraiment ce que souhaite votre association ? Si le secteur hôtelier a démontré quelque chose au fil des décennies, c'est bien que La coexistence entre activité touristique et vie résidentielle nécessite des règles clairesexigeant des normes et des responsabilités partagées.
Et je suis désolé, mais une entreprise touristique ne peut pas être déclarée activité économique inoffensive dans le seul but de faciliter à son titulaire le traitement pertinent auprès de l'administration publique chargée de superviser et d'autoriser son activité. Le sécurité d'une activité Elle est déterminée, non pas du point de vue de celui qui veut la développer, mais de l'impact possible sur des tiers. Et nier que, par exemple, une maison de vacances située dans une propriété résidentielle ne génère pas d'effets négatifs pour ceux qui vivent dans ce bâtiment est tout simplement nier la réalité.
L’incapacité de détourner le regard
Je crains que la chose vraiment « anodine » soit de détourner le regard, comme si l’expansion massive d’un modèle d’hébergement n’avait aucune conséquence structurelle. Ce serait un fantasme digne du Carnaval : penser que la somme de milliers de logements exploités pour le tourisme ne modifie l’équilibre de nos villes et villages. Parce que je vous rappelle que la grande majorité des maisons de vacances existantes aux îles Canaries Ils ont quitté le marché résidentiel pour intégrer le marché touristique. Et même s'ils ne sont pas les seuls responsables du problème du logement aux îles Canaries, ils sont certainement impliqués dans l'équation du problème.
Avec tout le respect institutionnel que mérite votre position, je vous invite, alors que le carnaval est terminé et en plein esprit de réflexion du Carême, remplaçons le débat sur « l'innocuité » par un débat plus honnête sur la « responsabilité ». Parce que nous avons déjà l'ubiquité ; ce dont nous avons besoin maintenant c'est équilibre.
Cordialement,
Jorge Marichal
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