En août de l'année 2024 en Espagne, il y avait 6,8 maisons pour le loyer touristique pour chaque kilomètre carré et cette année, la moyenne est de 6,6 propriétés, une diminution discrète, mais qui est répétée pratiquement dans toutes les provinces, le résultat de la réglementation qui est appliquée à tous les niveaux de l'administration, selon le rapport préparé par Mabrian. Malaga C'est la province avec la concentration la plus élevée et Alicante Celui qui l'a le plus réduit, bien qu'il reste en deuxième position.
Mabrian a effectué une analyse de l'évolution interannuelle du Concentration d'approvisionnement en logements touristiques En Espagne, calculant le nombre de propriétés pour la location de vacances disponibles en août 2025 pour chaque kilomètre carré peuplé, à l'exclusion des zones sans population ni offre (comme les parcs naturels). L'objectif est d'évaluer le fonctionnement des réglementations régionales et régionales, ainsi que l'entrée en vigueur d'un seul enregistrement touristique des loyers.
Les données montrent qu'à l'heure actuelle Malaga C'est la province avec le plus grand nombre de maisons dédiées au loyer touristique par kilomètre carré habitées: 19,31. Par rapport à 2024, il y a une augmentation de 0,4 points. On s'attend à ce que le chiffre diminue, car dans la ville ce samedi un moratoire pendant trois ans pour les nouvelles maisons touristiques, comme publié Hostelur Tourism News.
AlicantePour sa part, c'est la deuxième province avec la plus grande concentration en ayant 18,8 logements pour le kilomètre touristique habité, ils le suivent Madrid (16.04), Las palmas (15.09) et Séville (14,49).
Compte tenu de cela, il n'est pas accident que dans l'Andalousie, les îles Canaries, la communauté de Madrid et dans la communauté de valence, le logement et l'avancée de l'offre illégale sont quelques-uns des problèmes les plus interrogés par les citoyens, comme exposé dans la Baromètre de perception touristique du consultant LLYC.
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Top 10 des provinces avec la plus forte concentration de logements touristiques
- Malaga19,31
- Alicante18.8
- Madrid16.04
- Las palmas15.09
- Séville14,49
- Santa Cruz de Tenerife13.57
- Cádi13,36
- Barcelone13.04
- Girona11.4
- Valence11,34
Réorganisation de l'offre en Espagne
Mabrian détaille que la concentration du logement touristique par kilomètre carré peuplé a été réduite de -0,2 points dans le monde de l'Espagne. Sur les 50 provinces, il y en a 16 qui ont augmenté la concentration, 8 qui restent les mêmes il y a un an et 26 qui l'ont réduit. Pour Carlos Cendrapartenaire et directeur marketing de la société, les données d'août suggèrent «un Offrir un scénario de réorganisation», En raison de l'entrée en vigueur du registre unique des locations touristiques et de la collaboration de portails tels que Airbnb, dans son application.
Selon l'analyse de Mabrian, Alicante (-1,2 points), Santa Cruz de Tenerife et Pontevedra (-0,8 Dans les deux cas), ils mènent la réduction de la densité des logements touristiques par kilomètre carré depuis août 2024.
La tendance est également observée dans d'autres territoires avec une grande attraction estivale, comme Valence, Tarragona, Murcia, Cantabrie soit Une coruña, Castelló soit Cádioù la présence de ce type d'hébergement a été modérée. À cette dynamique sont ajoutés Guipúzcoa, Baleares et Asturies.
« Bien que la diminution moyenne de la concentration de l'offre de logements touristiques au niveau national soit discrète, le comportement de cet indicateur par les provinces montre l'effet à la fois des réglementations qui sont récemment entrées en vigueur et des ressources dédiées, à tous les niveaux de l'administration, pour surveiller et régularisé cette offre », a déclaré Carlos Cendra.
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