« La chaîne se porte extrêmement bien, les investisseurs sont très heureux, sachant aussi qu'il y a encore possibilité de croissancece qui n'existe pas pour le moment pas de plan de désinvestissement« C'est ainsi que Kike Sarasola, fondateur et PDG de Room Mate Hotels, s'est montré catégorique face aux rumeurs selon lesquelles pourrait être à vendre l'entreprise, aux mains d'Angelo Gordon et Westmont depuis juillet 2022, telle que publiée AUBERGE l'actualité du tourisme. Il reconnaît qu’« il y a des gens qui sont venus nous demander pourquoi Room Mate a toujours été très attrayant et nombreux sont ceux qui manifestent de l'intérêt, mais c'est un canular à vendre».
Les investisseurs, comme l’a détaillé Kike Sarasola, «Ils ne veulent pas désinvestir car ils sont très satisfaits des résultatsen plus du fait que nous ne leur avons pas causé de soucis ni de perte de temps car dès le début ils ont fait confiance à l'équipe et nous ont laissé faire, nous avons un grande autonomie. Ils sont donc très heureux car l'entreprise ne cesse de se renforcer, nous avons plus de valeur, nous générons de bons rendements pour eux et pour l'instant Ils n’ont pas de plan de désinvestissement ni de date de sortie prévue.».
Et l’année dernière, selon les mots de son fondateur et PDG, « a été très bien. Nous sommes très heureux car les hôtels se portent de manière phénoménale et tous les indicateurs sont très positifs, même si nous ne pouvons pas encore donner de chiffres exacts car nous n'avons pas clôturé les comptes. Mais aussi, Avant 2026, il est très optimiste: « Nous pensons que ce sera également très, très bien pour nous pour trois raisons. »
Premièrement, comme l’a indiqué Sarasola, « nous avons réalisé un repositionnement d'une grande marque vers Collection Colocataireque nous avons déjà 10 hôtelsavec lequel nous avons acquis une réputation de 97,3% dans ReviewPro, tandis qu'avec Hôtels Room Mate nous avons atteint le 91,7%; ce qui montre que nous allons très bien, et tout cela grâce à nos équipes, qui sont très bonnes.
De plus, cette année, ils ont partiellement ou presque totalement six établissements fermés « pour les réformes nécessaires », qui complète un budget de près de 20 millions d'euros de rénovations au cours des trois dernières années (7,5 millions en 2025, 10,2 millions un an auparavant et 2,1 millions en 2023), avec un investissement prévu de 13,5 millions supplémentaires pour les trois prochainssans compter les nouvelles ouvertures découlant de sa stratégie d'expansion.
Et la troisième raison, comme expliqué, est la reprise des destinations qui a ralenti en 2025comme Valence après DANA, les Pays-Bas et l'Italie, « en particulier Florence et Venise, avec des baisses de leurs paramètres en raison de la surpopulation touristique. D'autre part, le début de cette année est très positifavec une forte demande, des réserves disponibles sur une tendance à la hausse et aucun signe de ralentissement.
Prévisions par destinations
Par destination, ils estiment que En Espagne, les revenus augmentent de 8,5% par rapport à 2025, avec Barcelone et Madrid leader du marché, mais « surtout Saint-Sébastien, qui se distingue par une très forte croissance » ; alors que « Valence consolidera cette année les niveaux records de 2024 car il se redresse de manière très positive, notamment Collection Room Mate Helen Bergerdonc nous sommes très heureux.
Dans ItalieComme il l’a ajouté, « nous pensons que la croissance est proche 10,5% en facturationparce que c'est un pays qui fonctionne très bien, où l'on retrouve les opportunités sont beaucoup plus faciles qu'en Espagne parce que les prix ne sont pas si fous. » C'est donc un marché prioritaire, avec une bonne adéquation aux modèles 3-4 étoiles et 4 étoiles et plus. Ils sont déjà présents dans Rome, Milan, Venise et Florenceoù ils analysent les options pour élargir leur offre.
En mars de l'année dernière, Room Mate a annoncé son entrée en Suisse après avoir clôturé 2024 avec un chiffre d'affaires de 128,5 millions d'euros. Actuellement fermé pour redécoration par la main de Jaime Béristainavec une réouverture prévue « entre maintenant et après Pâques », lors de son passage officiel à la marque, Sarasola a souligné son emplacement privilégié et la réussite d'entrer sur le marché « après 15 ans d'essais, je suis donc ravi d'être à Genève ».
Il a également souligné le évolution positive de votre hôtel à Londres« bien qu'il soit petit, avec 26 chambres, mais situé dans le meilleur quartier de la capitale britannique, à Belgravia, nous prévoyons donc un augmentation d'environ 4% des revenusen s’appuyant sur la hausse des prix et des volumes.
Pays-Bas a également connu un début d'année positif malgré le augmentation de la TVA hôtelière de 11 pointsmême si pour le moment ils n'observent pas d'impact négatif significatif sur les réserves dans les livres, ils suivront la tendance de très près.
Principaux marchés : l'espagnol n'est plus le premier
Sarasola est également fière que «Le premier client de Room Mate n'est plus les Espagnolsmais nous représentons désormais moins de 10 % de notre demande (9,7 %), menés par les Américains avec 13,5 %. Cela signifie que nous avons atteint consolider la chaîne auprès des clients internationaux et nous ne dépendons pas seulement des Espagnols, qui sont ceux qui nous ont connus.
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