Pendant une semaine, on parle d'une offre de 320 millions d'euros par le complexe, tel que publié par les médias locaux La province. Il résonne parce que ce serait la deuxième opération majeure de l'année et parce que cela signifierait payer près d'un million d'euros par pièce (829 015 euros pour chacune des chambres). Mais surtout, en Espagne, les actifs de luxe sont rares et il est exceptionnel Michelin et Soles Repsol.
L'hôtel Bahía del Duque appartient à Investissements d'hôtel Beach del Duquedont appartient le capital, principalement Western Islands Company (CIO) de la famille Zamorano, qui a commencé son activité commerciale en 1902 dans le secteur de Tabaquero et aujourd'hui, ils possèdent des sociétés touristiques, industrielles et de services.
La construction de l'établissement, intégré à la marque Les Tais et membre de la collection exclusive d'hôtels de luxe Les principaux hôtels du mondea nécessité un investissement initial supérieur à 60 millions d'euros. À ce chiffre, 60 millions supplémentaires ont été ajoutés en 2008, alloués à la construction de Les villas et du Bay Wellness Retreat Spa. Cela signifie que l'acheteur possible sera fabriqué avec un hôtel consolidé, avec un CAPEX soutenu et adapté aux normes de qualité la plus élevée.
Bahía Del Duque Hotel. Source: Hosteltur Archive.
Sur les 40 villas avec des piscines privées qui composent le complexe, 22 appartiennent au portefeuille de Hôtels atomes Socimiun véhicule d'investissement alternatif promu en 2018 par Bankinter en alliance avec le GMA Real Estate Asset Manager, et cela entrerait également dans la négociation en cas de vente.
La famille Zamorano évaluerait différentes propositions d'achat, y compris celle de En pierreun investisseur ayant une importance croissante sur le marché immobilier espagnol et déjà en présence dans l'hospitalité de Canary. En 2023, l'entreprise a acquis l'hôtel La Niña, à Tenerife, quatre étoiles qui appartenaient au portefeuille de Globalia (Be Live Hotels) et qui exploitait actuellement Hyatt Hotels Corporation sous l'enseignement d'Aluasoul Costa Adeje.
Le dernier hôtel acheté par Stoneweg en Espagne était le Miguel Ángel De Madrid, en alliance avec le groupe hôtelier lopesan, c'est pourquoi la chaîne apparaît également parmi les potentiels intéressés par l'hôtel Bahía del Duque. Cependant, des sources consultées par Hosteltur Ils confirment que le lopesan n'a soumis aucune offrebien que ce serait un mouvement stratégique.
Groupe hôtelier lopesan Il compte actuellement 13 établissements dans l'archipel, concentrés exclusivement dans Gran Canaria et Fuerteventura. L'incorporation de la baie de Duke signifierait son atterrissage à Tenerife et, en outre, à travers une icône de l'hôtel: le premier établissement de luxe qui a ouvert ses portes sur l'île.
Pourquoi cette opération acquière-t-elle de la valeur?
La sortie du marché d'un actif emblématique tel que la baie de Duke marque un tournant et ouvre des opportunités aux fonds et aux chaînes propriétaires qui cherchent à étendre leur présence dans le segment premium. En outre, l'opération pourrait fonctionner comme un indicateur du niveau de capital que les investisseurs sont disposés à compromettre dans des projets uniques, difficiles à reproduire et déjà positionnés, dans un scénario marqué par la pénurie d'hôtels de luxe à vendre dans des endroits stratégiques.
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