Il registre unique des locations courte durée (touristiques, saisonnières ou chambres) entrera en vigueur le 2 janvier et son application sera effective à partir du 1er juillet 2025, une fois terminée la période de transition pour que les entreprises et administrations s'adaptent aux dispositions. Le Conseil des ministres a approuvé ce lundi le arrêté royal réglementant cette procédure et le guichet unique numérique de locations pour la collecte et l'échange de données relatives aux services de location de ce type.
Une fois publié dans le Journal officiel de l'État (BOE) Avec cette mesure, qui vise à mettre fin aux appartements touristiques illégaux et à la fraude qui se produit actuellement dans ces modalités, l'Espagne deviendra le premier pays de l'Union européenne à mettre en œuvre ce règlement européen.
La nouvelle règle s'applique aux locations touristiques, aux locations saisonnières, aux locations de chambres ou autres propriétés permettant la un hébergement de courte durée qui implique une rémunération financièreà condition qu’ils soient proposés via des plateformes en ligne.
Ce que prévoit la nouvelle réglementation
L'arrêté royal définit ce qu'est une location à court termeses différentes formules et les personnes physiques ou morales intervenant dans ces opérations, ainsi que les plateformes où elles opèrent.
Établir une série de obligations et les réglementations d'information qui s'appliquent aux services de location d'hébergement à court terme et incluent à la fois celles fournies par plates-formes aux hôtesquel que soit leur lieu d'établissement, comme les prestations de location assurées par les hôtes.
Avec ce règlement, un passerelle numérique pour la transmission électronique des données entre les plateformes et les autorités compétentes, ainsi que pour informer sur les différents usages, réglementations et destinations.
48 heures pour supprimer les publicités
Les plateformes doivent se conformer dans les 48 heures aux résolutions administratives ordonnant la suppression ou la désactivation des publicités liées à un numéro d'enregistrement suspendu ou retiré.
De plus, les plateformes ont les obligations suivantes dans leurs applications :
- Les propriétaires doivent identifier leur logement avec le numéro d'enregistrement
- Assurez-vous que les propriétaires peuvent inclure le numéro dans leurs annonces et qu'il est visible
- Effectuer des contrôles aléatoires et périodiques et signaler lorsqu'ils sont négatifs
- Informer les propriétaires de la procédure d'inscription ou collecter et transmettre les données d'activité mensuelles par logement
Le bailleurspour leur part, sont tenus d'obtenir un numéro d'enregistrement, de le communiquer aux plateformes, de fournir les informations requises, de répondre aux exigences d'information et de le mettre à jour en cas de changement.
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