La location unique du registre de courte durée (qu'elle soit touristique, saisonnier ou de chambres) entrera dans une application complète ce 1er juillet, après la fin de la période de transition. À ce jour, 199 686 demandes ont été reçues, correspondant principalement aux locations touristiques. Cependant, ce chiffre représente à peine la moitié de l'offre de logements touristiques en Espagne.
Distribution des logements touristiques en Espagne. Source: INE
Des demandes soumises à ce jour, 90 046 ont été approuvés17 596 ont été refusés et 92 044 sont en attente de vérification par le Collège des registraires.
Les applications sont principalement des locations touristiques (156 938) et sont principalement concentrées dans les provinces de Malaga, Gran Canaria, Alicante, Baleares et Barcelone.
Avec ce registre, le ministère du Logement cherche à arrêter le fraude Dans ces modalités et planchers touristiques illégaux.
Avec sa mise en œuvre, l'Espagne devient ainsi le premier pays de l'Union européenne qui commence la réglementation européenne à ce sujet.
La nouvelle norme opère sur des touristes, des locations saisonnières, des chambres de chambres ou d'autres propriétés, telles que des navires, qui permettent un logement à court terme et qui impliquent une rémunération économique, à condition qu'ils soient proposés via des plateformes en ligne.
Ce qui établit les nouveaux règlements
En réponse aux réglementations européennes, le nouveau règlement établit que toutes les maisons à des fins touristiques ou saisonnières doivent nécessairement avoir un code d'enregistrement pour pouvoir opérer légalement.
La procédure d'enregistrement unique est articulée à travers Registre des biens et actifs mobilesqui est responsable de la facilitation des propriétaires – lorsque les exigences sont satisfaites – un code sans lequel ils ne peuvent pas commercialiser le logement sur les plateformes de location en ligne.
La demande doit être accompagnée du référence cadastrale et le Adresse exacte de l'hébergementle modèle de location, le nombre de personnes qui peuvent utiliser le logement et le respect des exigences établies par chaque communauté autonome pour ce type de services.
Une fois validé, les propriétaires de ces logements recevront un Numéro d'identification Ils doivent rendre publics sur les plateformes en ligne où ils font la promotion de leurs services de location.
Une fois que Julio a commencé, les adaptations qui n'ont pas ce code d'enregistrement ne pourront pas rester actives sur les plateformes.
Les plateformes sont obligées de savoir que dans leurs applications, les propriétaires s'identifient à ce nombre de leurs maisons, pour s'assurer que les laisseurs peuvent l'inclure dans les annonces et que cela est visible; Effectuez des contrôles aléatoires et périodiques et informez-vous lorsqu'ils sont négatifs ou collectent et transmettent des données d'activité mensuelles par unité.
La transmission des données par les plates-formes en ligne de la location à court terme à la fenêtre d'éclairage numérique unique – qui centralise les procédures liées à l'enregistrement et à la consultation des données – est mensuelle. Dans le cas des petites plates-formes Microplataforma, les données seront transmises à la fin de chaque trimestre.
Pour leur part, les bailleurs sont obligés d'obtenir un numéro d'enregistrement, de les communiquer aux plateformes, de fournir les informations requises, de répondre aux exigences d'information et de mettre à jour en cas de modifications.
Chaque maison Vous ne pouvez avoir que Un numéro d'enregistrement par catégorie et type de location.
Combien de maisons touristiques sont commercialisées en Espagne?
L'offre de logements touristiques en Espagne a commercialisé les plateformes en ligne pour un court séjour atteint le 396 000 maisons touristiques L'été dernier, selon les données INE.
Pour obtenir ces données, l'INE utilise la technique Web de grattage qui, via les logiciels, extrait les données des trois plateformes d'hébergement touristique les plus utilisées en Espagne.
Ainsi, les demandes de 199 686 pour s'inscrire au loyer unique de courte durée représentent 50% de l'offre de logements touristiques existants en Espagne.
Rejet de plusieurs communautés autonomes
La Junta de Andalucía, la Generalitat Valenciana, le gouvernement des îles Canaries et la région de Murcia ont présenté des ressources contre le registre de location de logements touristiques en Espagne qui entre en vigueur le 1er juillet.
Selon le ministre d'Andalous du tourisme, Arturo Bernal, le gouvernement a voulu imposer un décret royal sans dialogue préalable avec les communautés autonomes et ignorer les recommandations du Conseil d'État.
En outre, « Royal Deree 1312 manque de règlement d'inspection et surtout de sanction », explique Arturo Bernal.
★★★★★
