EsCarrer critique la réglementation des logements touristiques dans les îles Baléares

Pendant des décennies, comme l'a noté le président et chef de la direction de Meliá Hotels International, Gabriel Escrer, le modèle de construction des hôtels et des appartements en hauteur et dans les premières lignes de plage, typique des années du «boom» du tourisme espagnol, il a été appelé « Balearicisation »injuste ou non, en tant que pionniers, la projection que notre modèle d'hôtel et de touriste acquiert les concurrents.

Mais depuis lors, nous avons beaucoup évolué (hôteliers, promoteurs immobiliers et société civile des Baléares) et aujourd'hui nous savons que le tourisme est un moteur fondamental de notre développement socioéconomique, mais que Cette « bénédiction » peut devenir une malédiction Lorsque nous étouffons nos ressources, il convertit nos villes en parcs thématiques, banalise notre commerce local, déforme le marché du logement condamnant cette génération et ce qui suit à la pauvreté du logement. Une partie de cela se produit aujourd'hui sur nos îles, mais depuis quand? comme? Qui s'intéresse à cette dynamique?

Examinons certaines données: le parc de l'hôtel Plaza dans les îles Baléares a augmenté de manière résiduelle (+ 5% depuis 2015), tandis que le parc de logements touristiques a augmenté de 135%, 27 fois plus, au cours de la même période. Dans les îles Baléares, une maison sur 25 est destinée à la location touristique, le pourcentage le plus élevé d'Espagne. Pollença est la municipalité avec plus de logements touristiques, seulement dépassé par Yaiza et La Oliva, dans les îles Canaries. Autrement dit, alors que les hôtels réforment la loi sur le tourisme de 2012 – investir dans des améliorations qui poursuivent plus d'une décennie – depuis qu'ils poursuivent améliorer la qualité par rapport à la quantité (Moins de touristes mais plus rentable, plus respectueux) « Los Vivienderos » (contrairement aux hôteliers), réunis dans L'employeur tout-puissant Habturn'arrête pas de croître et de saturer nos destinations, et d'expulser les logements résidentiels sur le marché pour l'allouer à une activité économique qui réduit le parc résidentiel disponible pour les citoyens et les travailleurs. Compte tenu de cette réalité, le soulagement de Habourt en blâmant les hôteliers de la crise du logement ne peut être décrit que comme impudence.

Mettons de côté, un instant, la « quantité » variable de touristes de cette modalité d'hébergement, et réfléchissez un instant dans le « Contribution de valeur » D'après un modèle: l'hôtel est toujours légal, paie ses impôts et embauche de nombreux employés (pour laquelle, soit dit en passant, comme les syndicats majoritaires dénoncent, il ne trouve souvent pas de logement en raison de la diversion des logements résidentiels à une utilisation des fêtes, à des prix exorbitants). De plus, l'hôtel respecte les réglementations en matière de santé et de sécurité, de déchets, de contrôle de la police et également des exercices en tant que collection du mal appelé Taxe touristique durablecar la plupart des profits ne sont pas destinés à améliorer ou à rendre notre modèle touristique plus durable.

Confrontés à cela, les locations touristiques ont un taux d'illégalité élevé, génèrent peu de dépenses à destination et encore moins de qualité, banaliser et appauvrir le tissu commercial local, et surtout, Ils tendent le marché du logementavec les conséquences sociales que nous voyons tous dans nos villes.

Il est vrai que la magnifique initiative qui avait le gouvernement des Baléares actuel en constituant le prometteur Tableau du pacte social et politique pour la durabilité économique, sociale et environnementale des Balearicas Illes Au début de cette législature, (sous la direction de l'Antoni Riera, même solvant), il a été floue en rassemblant les intérêts politiques d'un ordre diversifié très loin d'un diagnostic rigoureux des problèmes et des solutions pour notre modèle touristique: un modèle que nous pouvons tous «vouloir» comment nous avons proposé au niveau national de l'excellent, de la charge de la population résidante (sociale et économique) et de la charge et de la charge de la population.

Au lieu de cela, ils sont annoncés Nouvelles grimpes Ecotasajetant un Message non seulement frustrant, mais franchement offensant pour toute l'offre réglementéesuggérant que la massification et les excès seraient attribuables à ceux que nous avons toujours été contrôlés, réglementés et réalisés, en regardant dans l'autre sens en ce qui concerne les responsabilités de l'offre allégale, de l'offre illégale et d'autres herbes.

Malgré notre frustration, nous avons confiance que le tableau de l'alliance finirait par marquer un chemin cohérent vers le modèle dont nous avons besoin, mais c'est un exemple de sa feuille de route, Que Dieu nous prenne avoué. À Meliá, nous avions un excellent exemple à suivre: la transformation d'une destination très « balarisée » comme Magaluf, dans une destination viable, rentable et socialement et socialement durable. En 2010, Magaluf s'est noyé, ses résidents partaient, c'était le destin le moins rentable du monde pour Meliá, et parmi tout ce que nous l'avons reconverti dans un Exemple de « boucle virtuose » Lorsque grâce à l'initiative des hôteliers et à la fidèle collaboration des institutions, ils passent à nouveau la classe moyenne d'été et quelques parties différentes de l'Europe et de l'Espagne, 4 et 5 étoiles sont ouvertes qui génèrent un emploi de qualité, des entreprises complémentaires rentables, diversifiées et supérieures, gérant à prolonger leur saison un peu plus. Je peux vous assurer que, bien qu'il y ait du travail à faire, La transformation de Magaluf n'a pas été effectuée grâce aux « Vivienderos » susmentionnés.

Décret de confinement, contre l'offre illégale et pour la qualité du tourisme

Il semble cependant que dans l'ensemble des îles Baléares, nous ne conduirons pas cette «boucle vertueuse», si vendredi prochain, le gouvernement approuve un décret, qui sous le nom trompeur de « Décret pour confinement, contre l'offre illégale et pour la qualité du tourisme » Il opte clairement pour le modèle de location touristique et bien que sans accorder plus de licences plurifamiliales, elle n'attaque pas le problème ou ne contribue pas à la solution que les citoyens attendent: Retour au marché résidentiel des milliers de logements multifamiliaux. Les licences qu'ils ont et, qui étaient à l'origine temporaires, ne devraient en aucun cas être renouvelées en aucun cas compte tenu du contexte actuel et, même avant le Clamation et préoccupation répétées des habitants des îlesqui non seulement se traduit par les manifestations faites.

On ne peut pas non plus ignorer que, permettre le libre échange de lieux (ceux qui ne sont pas matérialisés peuvent être librement cédés) est de donner une continuité à des milliers d'unités en modalité multifamiliale, qui doit disparaître du marché du tourisme en raison des effets qui causent le détriment de notre destin et envahissent les espaces qui répétent, qui fait l'éclatement de l'éclatement de l'économie collaborative, était réservé pour les résidents. Je répète, qui fait qui fait ce problème? Les décisions sont-elles vraiment basées sur l'intérêt général et l'analyse des besoins sociaux? Quelqu'un peut-il comprendre Avant une urgence de logement Il n'est pas prioritaire, entre autres mesures qui peuvent être promues, la possibilité d'accéder à une maison aux travailleurs et aux citoyens des îles?

Alors que les destinations touristiques les plus saturées (et réussies) au monde ont mis une réserve à la location de vacances, Dans les îles Baléares, nous ferons un décret pour le protéger et le consolider encore plus. La maison n'est pas non plus fixée avec elle, et ils ne nous trompent pas non plus. Et pour les critiques « ex offico » aux hôteliers, je vous dirai qu'ils ne font pas d'erreurs: le principal dommage de cette dynamique indésirable n'est pas les hôtels, que nous continuerons de fonctionner malgré les barrières; La pire partie est portée, malheureusement, les travailleurs et les résidents dans le besoin de maison accessibleun marché du travail précaire, les citoyens qui perdent la qualité de vie et de la coexistence et les petites entreprises de nos destinations qui voient comment leur clientèle est appauvrie et réduit le «déversement» économique des touristes qui entravent les rues et les services publics.

Si cela va de l'avant, nous serons bientôt connus par le « Deuxième balaaricisation »: celui des villes et des destinations de nos îles débordantes, pleines de touristes «à faible coût» avec des valises qui traversent le centre de nos populations et de nos boîtes avec des clés dans les portails, des services publics saturés et des routes d'infrastructure, des plages, des transports. Clous îles non durables auxquelles les touristes rentables et respectueux, de valeur ajoutée élevée, partiront progressivementparce que Baleares ne sera pas une destination de qualité, rentable ou durable, et dans laquelle nos enfants et petits-enfants ne pourront pas accéder à une maison. La question à nos législateurs est Cela valait-il la poignée de votes qu'ils ont accomplis en retour?