Destination Capital PTE., LTD., (DC) et KTB Securities (Thailand) Public Company Limited (KTBST SEC) ont annoncé le lancement de DESCAP 1 Private Equity Trust, qui acquerra des hôtels en Thaïlande visant un rendement des investisseurs pouvant atteindre 15% par an . Cette annonce intervient après que DC ait signé des accords avec KTB Securities (Thailand) Public Company Limited (KTBST SEC) en tant que constituant et gestionnaire de la fiducie et MFC Asset Management Public Company Limited (MFC) en tant que fiduciaire, pour capitaliser et lancer DESCAP 1 Private Equity Trust.
le
objectif de DESCAP 1 Private Equity
La confiance va lever 2,5 milliards de THB grâce à son partenariat de confiance avec KTBST
SEC et MFC, offrant une classe d'actifs alternative pour les portefeuilles d'investisseurs. le
trust va acquérir des hôtels quatre étoiles de 150 à 250 chambres en pleine propriété
destinations de Bangkok, Pattaya, Hua Hin et Phuket qui sont considérées comme
les destinations devraient rebondir le plus rapidement après le COVID-19.
le
la stratégie d'investissement consiste à acquérir des hôtels urbains et de villégiature puis à les rénover,
les repositionner et les renommer pour augmenter la valeur des propriétés afin de
générer des rendements significatifs pour les investisseurs. En utilisant l'expérience acquise par
Groupe Destination avec ses 24 ans d'expérience en Thaïlande en matière d'achat,
gérer et vendre des hôtels, en particulier en période de détresse, DESCAP1
cible un 15% p.a. revient avec une période de détention de 5 à 7 ans.
« Destination
Capital se procurera, acquerra, repositionnera et gérera les hôtels acquis par
DESCAP 1 Private Equity Trust, avec KTBST SEC agissant en tant que Trust Settlor and Trust
Manager et MFC en tant que fiduciaire dans le cadre de cette structure réglementée par la SEC », a déclaré M. James A. Kaplan, PDG de Destination
Capital PTE. LTD. (DC), ajouter
«Nous sommes heureux de jouer un tel
rôle important pour soutenir le rajeunissement du voyage et du tourisme thaïlandais
secteur avec l’annonce du DESCAP 1 Private Equity Trust. Cette confiance
investira dans des actifs hôteliers stratégiques pour faciliter le réemploi et
réouvertures d'hôtels pour relancer la Thaïlande en tant que voyage mondial préféré
destination. Cela n'aurait pas pu être fait sans le soutien de notre fiduciaire
et Trust Manager. »
M.
Thitiphat Thaveesin, vice-président exécutif, Solutions de financement d'entreprise
& Département REIT de KTB Securities (Thailand) Company Limited (KTBST SEC) m'a dit
que le point culminant de l'investissement DESCAP 1 Private Equity Trust sont comme
suivre; c'est le bon moment pour acquérir des actifs hôteliers stratégiques à
prix (objectif avec au moins 30% de décote par rapport à la juste valeur neutralisée). DESCAP 1
peut améliorer la valeur des actifs grâce aux stratégies éprouvées de Destination Capital et
historique, y compris la rénovation et le repositionnement des actifs. Investir dans
DESCAP1 appartient à une classe d'actifs à faible volatilité avec un rendement ajusté au risque supérieur
attendue à 15% p.a. ++. En outre, investir dans DESCAP1 est également un moyen de soutenir
et rajeunir l'industrie thaïlandaise du voyage et du tourisme.
DESCAP 1 Private Equity Trust a trois investissements
stratégies, qui sont
1. Stratégies d'investissement
qui se concentrent sur l'acquisition de propriétés en bord de mer ou en front de mer telles que
Pattaya, Hua Hin, Phuket et principale destination de voyage en Thaïlande. Pour
Bangkok, la confiance se concentre sur l'acquisition d'un hôtel dans des emplacements de CBD. La confiance va
se concentrer sur l'acquisition de 4 à 6 hôtels 4 à 6 étoiles jusqu'à 8 hôtels avec
cible les propriétés hôtelières allant de 150 clés à 250 clés.
2. La création de valeur, la confiance
investira dans une classe d'actifs à faible volatilité avec des stratégies 5R, qui sont
Rénover, reconstruire, renommer, repositionner et recapitaliser.
3. Stratégies de sortie, IPO / REIT lequel
est sortie par la Bourse de Thaïlande), Fusion & Acquisition – M&A
qui vend les actions à une plus grande entreprise ou à des acheteurs potentiels), Commerce-vente
qui vend des actions ou des actifs à d'autres investisseurs, capital-risque, ou
investissement en private equity, Racheter qui est le rachat d'actions par les propriétaires ou
actifs, et Liquidation qui vend toutes les actions à des acheteurs potentiels.
DESCAP 1 Private Equity Trust a
montant de l'engagement cible de 2,5 milliards de THB avec cinq ans plus deux prolongations d'un an
du terme d'investissement. La fiducie a le rendement cible de 15% par an.
Le groupe cible de DESCAP 1 Private Equity La confiance est institutionnelle
et / ou investisseurs à valeur nette élevée avec un montant d'investissement minimum de 200 THB
mm par personne et son lancement est prévu en novembre 2020. Au cas où le
le montant de l'investissement est inférieur à 200 mm THB, les investisseurs à valeur nette élevée peuvent investir
par le biais du fonds commun de placement.
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