All Iron RE I Socimi a clôturé un financement syndiqué de 200 millions d'euros ce qui lui permettra d'allonger ses maturités jusqu'en 2031 et de renforcer sa capacité de croissance sur le segment des appartements touristiques. L'opération intègre également une capacité d'investissement supplémentaire pouvant atteindre 100 millions d'euros, destinée à de nouvelles acquisitions dans des emplacements de premier ordre.
L'accord, structuré sur cinq ans et arrivant à échéance en avril 2031, a été signé avec un pool bancaire comprenant Santander, BBVA, CaixaBank, Kutxabank, Bankinter, Abanca, Banca March et Laboral Kutxa. L'entreprise élimine les amortissements pendant la durée du prêt, ce qui permet à l'entreprise d'améliorer sa liquidité et de réduire la pression financière à court terme.
Le coût du financement se réfère à l'Euribor à trois mois majoré d'un différentiel compris entre 1,6% et 1,9%, en fonction du niveau d'endettement (LTV), a indiqué la société.
Capacité supplémentaire pour de nouvelles acquisitions
L'un des éléments clés de l'opération est la génération d'une capacité d'investissement supplémentaire pouvant atteindre 100 millions d'euros, que la SOCIMI utilisera pour élargir son portefeuille dans des emplacements stratégiques.
Avec un portefeuille de 16 biens immobiliers valorisés à plus de 350 millions d'euros et 867 unités, All Iron continue de consolider sa présence sur le segment des appartements de court et moyen séjour, un modèle qui combine les caractéristiques des secteurs hôtelier et résidentiel.
Actuellement, l'entreprise est présente dans des villes comme Madrid, Barcelone, Valence, Malaga et Séville, entre autres, et maintient une stratégie centrée sur les zones urbaines à forte demande touristique et corporative.
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