« Si Barcelone nous élimine, vous pouvez sortir du MWC »

La Barcelone Tourist Apartments Association (Apartur) met sur la table « le risque » que l'élimination de 10 000 planchers de tournée suppose pour la ville et alerte que Barcelone n'a pas suffisamment de capacité hôtelière pour répondre à la demande que des événements tels que le Mobile Word Congress, qui accueille plus de 30 000 participants à travers le monde. « Les maisons de touristes à Barcelone représentent 45% de l'offre d'hébergement touristique de Barcelone. S'ils sont éliminés, des événements tels que Mobile ne peuvent pas être éliminés à Barcelone », a-t-il dit, dans une interview avec Hobertur, Marian Muro, directeur d'Apartur.

Comment est la situation actuelle à Barcelone par rapport à son offre d'appartements touristiques?

Barcelone a commencé la réglementation des sols touristiques en 2012. Le conseil municipal, et en particulier le mandat d'Ada Colau, ont été très intensifs dans la détection de l'offre illégale. Barcelone a été suspendue pour l'octroi de licences et pour le moment elle dispose de 10 000 maisons de touristes juridiques, un nombre qui est resté stable. Tous sont très professionnels et offrent toutes sortes de services. Je pense que Barcelone a été et est un excellent exemple dans la lutte contre l'offre illégale. Les 10 000 licences qu'elle maintient depuis une décennie représente 1% du parc total de logements de la ville, une situation absolument équilibrée, avec un pourcentage bien en dessous de la plupart des villes du monde.

Comment la décision d'éliminer 10 000 planchers de tournée à Barcelone a-t-elle reçu le départ?

C'est un risque. D'une part, c'est la partie juridique. Les licences qui ont les 10 000 maisons de touristes ont donc été accordées sans expiration sont des licences telles que celle qui, par exemple, a un chauffeur de taxi. C'est pourquoi, alors qu'il est décidé d'éliminer une activité économique qui implique de supprimer les licences exproprier un droit. Le patrimoine d'une personne est composé de différents actifs et un sont des licences. Il existe plusieurs peines de la Cour supérieure de justice d'Europe qui concluent que les licences font partie des actifs d'une personne et pour les éliminer, un processus d'expropriation doit être effectué. L'administration peut-elle le faire? Bien sûr, mais vous devez compenser. Par conséquent, il y a une violation claire de la directive des services de Bolkestein. Et j'ai l'assurance complète qu'en Europe, cela va gagner, car la directive de Bolkestini est qu'elle simplifie la libre circulation et la prestation de services dans l'Union européenne. Il est vrai qu'il établit que, exceptionnellement pour des situations d'intérêt général, davantage d'exigences et de procédures peuvent être établies. Nous conviendrons tous que la question du logement est un sujet d'intérêt général et que les exigences sont en cours de réalisation, comme des licences urbaines, qui n'étaient pas auparavant. Mais la directive dit que, même si vous utilisez l'intérêt général, comme la question du logement, lorsque vous mettez plus de restrictions, trois exigences doivent répondre: L'adéquation, la proportionnalité et la non-discrimination.

Pertinence Cela signifie que je prends la décision d'éliminer les maisons touristiques parce que je récupérerai 10 000 maisons pour pouvoir les mettre pour une location de longue date. Ce n'est pas vrai. Le droit de propriété vous appartient et vous déciderez ce que vous faites avec cette licence, avec cet étage. Vous pouvez le vendre à une formation, à un bureau de famille, vous pouvez mettre un cabinet d'avocats, vous pouvez le fermer ou le donner à vos enfants. Avec quoi, cette exigence d'adéquation requise par la Commission européenne ne serait pas donnée, car ces maisons n'iront pas automatiquement sur le marché résidentiel.

Quand nous parlons de proportionnaliténous entrons dans l'élimination d'une activité économique, lorsque les planchers touristiques de Barcelone sont entièrement réglementés depuis 2014 avec un plan d'utilisation qui limite et interdit l'octroi de licences supplémentaires. Et concernant le Aucune discriminationde Apartur, nous nous demandons: à Barcelone, il y a actuellement 28 000 maisons dans lesquelles des activités professionnelles telles que les cabinets d'avocats, les avocats, les salles de massage, les académies anglaises, les coiffeurs, etc. ont été réalisées. Une mesure a-t-elle été adoptée? Non. Qu'arrive-t-il aux milliers de sols fermés qui ne sont pas loués pour un sujet d'insécurité juridique? Les mesures ne sont pas non plus prises. Par conséquent, il existe une discrimination claire contre un secteur spécifique et concret qui ne résoudra pas non plus le problème, car 1% du parc total de logements est ridicule.

Selon vous, quelles conséquences apporteront l'élimination des planchers touristiques annoncés par le gouvernement?

D'une part, Un grand impact économiquede l'autre la limitation du droit de choix du consommateur et, enfin, la perte de Compétitivité de Barcelone comme destination. Les maisons de touristes dans la capitale catalane représentent 45% de l'offre d'hébergement touristique de la ville. S'ils sont éliminés, la ville ne pourra pas organiser des événements tels que le Mobile World Congress, l'ISE ou la Formule 1. Bien que dans les 77 000 hôtels de la ville, nous ajouterions ceux de toute la région métropolitaine ne serait pas suffisante. Toute demande ne pouvait pas être couverte. Donc, Barcelone ne pourra pas faire face à cette situation.

Quelles mesures l'association a-t-elle prise après la décision d'éliminer les maisons touristiques?

Nous avons interposé un ressource devant la Cour constitutionnelle. Nous avons également déposé une réclamation devant la Commission européenne et maintenant nous faisons la promotion d'autres types d'actions pour se rendre à la Cour supérieure de justice de l'Union européenne. Je voudrais souligner un sujet très pertinent, et c'est que Le Parti socialiste européen Il a démontré contre la mesure du conseil municipal de Barcelone. Plus précisément, il parle d'équilibre et de réglementation, mais en aucun cas une interdiction parce qu'il comprend qu'il s'agit d'un secteur ordonné. Cependant, il doit y avoir environ 500 ou 600 sols touristiques illégaux correspondants, surtout, aux mafias, selon les données du Barcelone City Council Inspection Service.

Selon vous, quels sont les avantages des sols touristiques par rapport aux autres modalités?

Les invités des appartements touristiques sont principalement des familles de classe moyenne Ils ne pouvaient pas voyager s'ils étaient éliminés car, dans de nombreux cas, les prix des hôtels ne peuvent pas être autorisés. De plus, les 10 000 maisons touristiques sont très réparties dans Barcelone. Qu'est-ce que cela signifie? Que nous ne sommes pas seulement décentralisant aux visiteurs, mais nous décentralisons les dépenses. Nous faisons la promotion de l'économie des différents quartiers de la ville.

La différence entre une maison touristique et une autre modalité d'hébergement, comme un hôtel, est qu'un hôtel essaie de consommer au maximum dans ses établissements, Lorsque nous parlons de l'impact, qui est très visible, nous devons toujours prendre en compte l'effet direct et indirect de l'ensemble Chaîne de valeur