plus de sanctions et moins de licences

À partir de ce jeudi, la Mairie de Madrid lance un plan pour équilibrer le marché de l'hébergement dans la ville, comme l'a annoncé le maire, José Luis Martínez-Almeida, lors de la conférence de presse après la réunion gouvernementale. La stratégie comprend diverses actionscomme la suspension temporaire des permis municipaux immédiatement, le durcissement du régime de sanctions pour les propriétaires dont les propriétés fonctionnent comme résidences à usage touristique (VUT) sans avoir l'autorisation de la commune, renforcement du personnel d'inspection et la publication d'un liste officielle des VUT agréés et leur localisation réelle.

Il Plan d'hébergement spécial (PEH) de la Mairie de Madrid, approuvée le 27 mars 2019, a abouti inefficace prévenir la prolifération des VUT dans la capitale et corriger les conséquences de leur rapide expansion hors la loi, explique le conseil dans un communiqué. C'est pour cette raison que la Mairie lance une nouvelle stratégie.

14 699 établissements touristiques opèrent dans la ville : 92% sont des VUT (13 502), mais seulement 941 fonctionnent avec une autorisation communale (151 sont en cours)

L'approbation initiale de la Modification du Plan Général sera soumise au Conseil de Gouvernement en septembre pour la soumettre à l'information publique et il est prévu de la porter à la Séance Plénière du mois de septembre. premier trimestre de l'année Qui vient. Jusque là, Les licences VUT sont figées dans deux types d'usage:

• En résidentiel : pour les résidences touristiques dispersées et pour la transformation de locaux en logements dans les axes commerciaux du quartier Central
• Dans les bâtiments autres que le quartier résidentiel situés au rez-de-chaussée

Régime de sanctions

Tenant compte du fait que la législation régionale qualifie d'infraction grave la mise en œuvre d'un usage incompatible avec l'urbanisme, en vertu de ce règlement, la Mairie procédera à la procédure suivante :

• Premier avis d'ordonnance de cessation et de rétablissement de la légalité
• En cas de non-respect, une pénalité ferme de 30 001 euros
• Deuxième sanction ferme de 60 001 euros si l'activité irrégulière se poursuit.
• Troisième sanction ferme de 100 001 euros si l'opération persiste

Renforcement des inspecteurs

Le plan d'action envisage également le renforcement du corps d'inspection. La Sous-direction Générale de l'Inspection et de la Discipline compte 65 agents pour l'ensemble des activités d'inspection. Cet été, Les effectifs seront augmentés de 15%intégrant dix personnes supplémentaires dans le service.

De même, pour offrir une plus grande sécurité et garantie aux visiteurs qui optent pour ledit hébergement, la Mairie publiera dans quelques semaines un liste officielle des maisons de ces caractéristiques qui ont une licence municipale.

Des mesures inefficaces

Pour Auberges de jeunesse à Madridl'association des gestionnaires de locations saisonnières de la Communauté de Madrid, les mesures annoncées sont « inefficaces et retarder une réponse juste et efficace sur la révision de la régulation du secteur attendue depuis le changement de gouvernement.

Ils soulignent que « cette décision nous surprend, puisque depuis février la Mairie de Madrid a déclaré que le règlement allait être publié dans les prochaines semaines, cette publication étant constamment reportée ».

« Madrid Aloja est favorable à une nouvelle réglementation qui contribue à assurer une sécurité juridique au secteur qui parvient à trouver un point d'équilibre entre les habitants et le développement touristique de la ville », ajoutent-ils.

Les objectifs de la nouvelle stratégie

La nouvelle stratégie du gouvernement municipal vise augmenter l’offre de logements résidentiels dans la zone centrale, attirant de nouveaux voisins ; organiser l'offre touristique en proposant un tourisme de qualité Aux visiteurs ; améliorer la vie des madrilènes qui peuvent être affectés par les désagréments causés par certains appartements touristiques et fournir une plus grande sécurité pour les visiteurs qui choisissent de profiter de la ville dans ce type d'hébergement.

Il Domaine de l’Urbanisme, de l’Environnement et de la Mobilité entamera des réunions avec le secteur et les personnes concernées dans les prochains jours pour travailler à la rédaction du Modification du Plan Général.

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