Ce samedi entre en vigueur Malaga La suspension temporaire des nouveaux logements pour l'usage touristique (VUT), après la publication de l'accord municipal dans le Gazette officielle de la province (Bop). Cette mesure, qui aura une durée maximale de trois ans ou jusqu'à ce que la modification du PGOU soit approuvée, fait partie d'une stratégie en trois phases du conseil municipal pour réglementer la croissance de ce type d'accommodement et adapter les réglementations urbaines aux nouvelles conditions socioéconomiques.
L'accord, approuvé le 14 août par le conseil d'administration local, active officiellement la procédure pour modifier le plan général de planification urbaine (PGOU) de 2011. L'objectif est de clarifier les utilisations résidentielles et touristiques et de fournir l'administration d'outils de gestion et de contrôle à la fois dans les terres urbaines consolidées et dans les développements futurs.
La mesure est protégée par l'article 6.2 de la loi du décret 1/2025 de la Junta de Andalucía, qui permet de suspendre les licences urbaines en cas d'intérêt général. Au cours de cette période, l'utilisation résidentielle n'implique pas automatiquement la possibilité d'attribuer une propriété à l'utilisation touristique, de sorte que les nouveaux VUT sont suspendus dans toute la municipalité.
Malaga. Source: Adobestock.
Il Conseil municipal de Malaga Il a également accepté de rendre compte de tout cela à la Junta de Andalucía et que, afin de garantir l'efficacité de la mesure, empêche l'enregistrement précédent dans le registre du logement des utilisations touristiques (VUT) et l'anneau, par conséquent, la procédure d'enregistrement automatique qui s'applique actuellement au cours de cette période.
Trois phases d'action
Le moratoire fait partie d'un plan municipal en trois étapes. Le premier, implanté en juin 2024, interdit de nouveaux VUT qui n'avaient pas d'entrée et de services indépendants. Le second, en vigueur depuis janvier 2025, a opposé son veto à de nouveaux sommets dans 43 quartiers à forte concentration de VUT et a limité son implantation dans 328 autres à des maisons avec un accès indépendant, basé sur une étude du Coop Common Space Collective.
Il est maintenant jugé nécessaire d'introduire une modification stratégique du PGOU 2011, qui clarifie le régime d'utilisation adapté aux nouvelles circonstances résidentielles et touristiques, et qui permet à l'administration d'établir des instruments de gestion et de contrôle, à la fois dans les terres urbaines consolidées et dans les développements futurs.
Dans le même temps, la session plénière du conseil municipal a convenu d'appliquer des mesures du décret andalous pour stimuler la promotion du logement public, ce qui permettra la construction de 1 400 nouvelles maisons protégées dans les sols en développement.
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