La plénière de la ville de Madrid a provisoirement approuvé ce mercredi dans l'extraordinaire complet Plan réside pour protéger et encourager Usage résidentiel dans la ville et garantir un Offre de touriste commandée et légale Cela améliore la coexistence entre les voisins et les visiteurs. Le but de cette modification de Plan général de planification urbaine C'est pour protéger la qualité de vie de la ville de la ville sans nuire au développement économique.
Il parie sur un modèle où les planchers touristiques vivent avec d'autres modalités d'hébergement, mais protégeant les résidents des effets du partage de l'espace sur la même ferme. Par conséquent, le plan réside ne permettra pas à ces étages d'opérer dans des bâtiments résidentielspariant sur sa concentration dans les blocs destinés entièrement à l'activité touristique, décentralisant cette activité économique et le conduisant à des axes externalisés. De cette façon, il est prévu récupérer et augmenter le parc de logements comme usage résidentiel habituel au centre.
Borja Carabante, délégué de l'urbanisme, de l'environnement et de la mobilité, à un moment de son intervention lors de l'extraordinaire session plénière sur le plan. Source: Madrid City Council.
La modification du plan général par le plan réside, promu par le domaine de l'urbanisme, de l'environnement et de la mobilité qu'il dirige Borja carabantea atteint la caméra Madrid après avoir eu Information publique. Sur les 59 écrits d'allégations reçues de citoyens et d'organisations, la moitié a été estimée. Le document atteindra la communauté de Madrid pour son examen définitif et son approbation, afin qu'il puisse entrer en vigueur août prochain.
Simplification des zones réglementées
Le conseil municipal simplifie le règlement du plan d'hôte spécial (PEH) de 2019, réduisant les trois anneaux qui réglementent les deux domaines sur lesquels le plan réside: le Centre historiqueoù la perte d'actifs immobiliers à usage résidentiel est plus élevé, Et le reste de la ville.
De cette façon, dans le centre, les planchers touristiques dispersés, admis dans ceux qui ne sont pas résidentiels; Dans l'immobilier résidentiel dans les rues non-marins Uniquement l'utilisation peut être changée en étages touristiques complets pendant 15 anslicencié lié à sa réhabilitation et à sa restauration, pour revenir plus tard à son usage résidentiel.
Image aérienne de la plénière extraordinaire tenue mercredi au Consistoire. Source: Madrid City Council.
Aussi, et pour récupérer cet usage résidentiel, le conseil municipal offrira Avantages urbains pour convertir le tertiaire en bâtiments résidentiels avec des incitations telles que l'augmentation de sa construction. La transformation de l'équipement de dotation privée, cataloguée et obsolète en usage résidentiel est également admise à Maisons de location asquilibbles et / ou colivantesassurant sa restauration et sa réhabilitation. Il y a actuellement 210 bâtiments de ces caractéristiques dans le centre historique.
Il est également recherché Protéger le commerce de la proximitéaffecté par la conversion au centre des locaux de quartier pour les allouer au logement touristique car c'est une activité plus rentable, donc De 2015 à 2024, plus de 3 300 locaux ont été perdus. Avec le nouveau règlement, cette conversion est interdite à la fois dans le centre historique et sur les routes tertiaires principales.
★★★★★
