Le plus grand portefeuille d'hôtel à vendre réduit son prix pour sauver la marque

Les propriétaires du plus grand portefeuille d'hôtels à vendre dans notre pays (neuf actifs distribués sur tout le territoire national, gérés par la chaîne de soie basque, qui sont venus sur le marché pour 240 millions d'euros), ont été inclinés à l'offre la plus basse entre les deux prétendants les plus forts afin de garder l'opérateur, confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer pour confirmer à Hosteltur Nouvelles touristiques, sources compétentes de l'opération.

Fattal Israélien a mis 245 millions sur la tableen plus du changement d'opérateur avec certaines de ses marques; alors que Les American Fund Capital Partners ont offert 225 millionsc'est-à-dire 6,25% de moins que son prix de départ pour le marché, mais en poursuivant la gestion de Silken.

Cette réduction du prix n'a pas déposé la volonté des propriétaires, le British Pygmalion et CBRE Investment Management (CBRE IM). Au contraire, c'était l'offre pour laquelle ils ont décidé de parier sur l'exclusivité, car au-delà de la désinvestissement dans ce portefeuille acquis il y a huit ans, son intention était que la soie continue avec sa gestion, ils indiquent les mêmes sources. À cela s'ajoute que, comme il indique Cinq joursla valeur excédentaire qui resterait par l'opération serait pratiquement du point de vue de la fourniture de Fattal, ils ont donc priorisé celui de LCN.

De cette façon, le Fonds américain devient solide en Espagne, car il détient également la propriété de 27 supermarchés Mercadona acquis en 2020, alors que ce journal a progressé dans le propriétaire de plusieurs derniers Mercadona acheter le portefeuille de soie.

Les propriétaires aspirent que l'opération est signée pour le mois de septembre, donc ils prendraient une transaction sans complications majeures, après moins d'un an sur le marché, et qui s'adresse aux fonds tels que Pygmalion, en se concentrant sur de nouvelles acquisitions stratégiques avec préférence dans les hôtels urbains.

Le Neuf actifs de l'hôtel Ils font partie du portefeuille à vendre sont: Al Andalus Palace de Sevilla, Amara Plaza de San Sebastián, Indautxu de Bilbao, Juan de Autriche de Valladolid, Puerta Madrid de Madrid, Alfonso X de Ciudad Real, Coliseum de Santander, Río de Santander et atLántida de Tenère.

L'hôtel de Séville représente 40% de l'évaluation totale du portefeuille, tandis que le Madrid et ceux de Bilbao et San Sebastián dépassent 50%. D'un autre côté, aux actifs de Santander, Tenerife, Valladolid et Ciudad Real correspondraient aux 10% restants.

Les protagonistes

En Espagne, Pygmalion Il a fait irruption dans l'année 2018 lorsqu'il a acquis, avec CBRE IM, le portefeuille de ces neuf hôtels appartenant, à l'époque, à Urvasco, qui a fait faillite, comme indiqué Hosteltur Dans CBRE GIP et Pygmalion, ils achètent neuf hôtels en Espagne du groupe Urvasco. Depuis lors, il s'est consacré au repositionnement de ces actifs en réalisant plusieurs réformes jusqu'à ce qu'il ait rendu le marché l'année dernière.