Le premier débat sur la lecture de la loi sur la gestion durable de l'utilisation touristique du logement des îles Canaries sera débattu de la plénière du Parlement le 14 mars, ont rapporté des sources de la Chambre régionale. Les employeurs Ashotel soutiennent le traitement par la voie d'urgence de la loi sur le logement touristique « qui a été une décennie de retard », prévient cette association. L'infographie suivante montre l'explosion des logements touristiques dans les îles Canaries.
Ce débat a été initialement prévu pour la session plénière de cette semaine, mais le tableau du Parlement a accepté d'étendre la date limite pour la soumission des modifications jusqu'au 26 mars, à la demande du groupe socialiste.
Le tableau a cependant convenu de maintenir le traitement par la voie d'urgence, comme l'avait demandé le gouvernement des îles Canaries.
Combien de maisons touristiques y a-t-il dans les îles Canaries et combien de carrés?
Selon les statistiques INE « Mesure du nombre de logements touristiques en Espagne et sa capacité », en novembre dernier dans les îles Canaries, un total de 51 286 unités via Airbnb, Booking.com et Expedia. Parmi eux, ils ont ajouté 217 000 lits.
D'un autre côté, selon les données du gouvernement canarien lui-même, en juillet 2024, le nombre de places dans les maisons touristiques des îles Canaries qui a soumis une déclaration responsable s'élevait à environ 247 000.
La disparité entre les 217 000 places détectées par l'INE et les 247 000 qui sont enregistrées dans le registre officiel est due, entre autres raisons, que tous ne sont pas commercialisés par les plateformes en ligne susmentionnées.
Ashotel soutient le traitement de la loi par urgence
Pour sa part, l'Association de l'hôtel et extrahotelera de Tenerife, La Palma, La Gomera et El Hierro, Ashotel, a été favorable au traitement par l'urgence de la facture de l'utilisation touristique du logement.
Ashotel déclare que cette activité économique est devenue une « jungle » et que ce type d'offre « Campaates à faciliter sans aucune réglementation urbaine, économique et excellente, telle qu'elle est appliquée au reste des activités d'hébergement touristique, qui répondent aux normes de qualité ».
En tout cas, « contrairement à ce que certains groupes considèrent, Ashotel ne s'oppose pas à cette activité, mais croit sa réglementation », explique l'association.
Ashotel considère que la route d'urgence « est plus que justifiée, en raison du grave problème de logement qui souffre d'une partie importante de la population des îles Canaries et qui n'arrête pas de croître en raison de l'effet SO-calé appelé New Homes qui sont passés, quotidiennement, à l'utilisation touristique qui représente le logement des fêtes (VV). »
Offrez l'équivalent à 500 hôtels
Le projet de loi lui-même, indique Ashotel, explique qu'en juillet 2024, le nombre de places VV dans les îles Canaries qui a soumis une déclaration responsable s'élevait à 247 551, par rapport aux 194 000 en septembre 2023, lorsque l'élaboration de ce projet de loi a été annoncée.
« Si quelqu'un considère que cette croissance de 27% en seulement six mois ne justifie pas l'urgence du traitement, peut-être que leur intérêt n'est pas aligné sur l'intérêt général des îles Canaries, mais avec certains propres ou particuliers », explique le président d'Ashotel, Jorge Marichal.
Selon Ashotel, « pour établir une comparaison, ces près de 250 000 lieux de VV égal à 500 hôtels de 500 places chacun (250 chambres) « .
« Nous nous sommes demandé ce qui se serait passé dans les îles Canaries d'un point de vue social, économique et médiatique si les employeurs de l'hôtel avaient fait l'annonce de la construction de 500 nouveaux hôtels dans les îles », explique Marichal, qui indique clairement que « les îles Canaries, comme le territoire fini, ont une limite. »
L'offre continue de croître
Ashotel prévient que « la capacité dans les lieux touristiques équivalents à ces 500 hôtels est déjà sur le marché, avec le fait aggravant que ces lieux ont quitté le marché résidentiel en faveur du touriste et que chaque jour qui passe continue de croître ».
Pendant ce temps, au cours de la dernière décennie, l'usine d'hébergement traditionnelle a diminué dans plus de 50 000 endroits, selon les données ISTAC, en raison de processus de renouvellement avec réduction du lit ou même de changement d'utilisation en VV, selon les données d'Ashotel.
« Un produit touristique avec demande »
Ashotel souligne que « le logement des fêtes est un produit touristique qui a sa demande et une place importante dans l'offre des îles Canaries. Mais comme tout produit touristique a besoin d'un règlement de l'environnement urbain, qui définit où il peut se produire, avec quelles limites et à quelle heure. »
« Tous ces aspects n'ont pas été développés jusqu'à présent, et c'est pourquoi la croissance de l'offre est produite n'importe où grâce à une déclaration responsable qu'aucune administration ne vérifie et sans aucun autre type de contrôle, interférant dans l'usage résidentiel dans ces domaines, qu'il y a, où le VV et le logement résidentiel coïncident », explique Ashotel.
Combien de temps la nouvelle loi aura-t-elle lieu?
Ashotel also points out that the new Tourist Housing Law, « once approved, needs a time to display its effects and regulatory development. In this case, it also requires the collaboration of local administrations, municipalities and councils, to achieve their effects, which are not others that regulate a tourist product that, today, campaates its whaters in any type of soil (residential or tourist) and, even, even in rural areas, in the rural areas Pseudo des adaptations qui violaient systématiquement les réglementations en vigueur. «
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