Le fond Açora, à travers de Fonds européen d'hôtellerie et d'hébergement Azora, a acheté deux hôtels urbains auprès d'un fonds géré par BlackRock. Les actifs sont situés dans Dublin et Barcelone et ont été acquis libre d'opérateur, ils seront donc gérés par Latroupe. Cette transaction permettra d'étendre la présence européenne de la plateforme et d'ajouter plus de 550 lits à son portefeuille.
Dans cette opération, Azora a bénéficié des conseils de Pinsent Masons, KPMG et Arcadis, et de BlackRock, ainsi que de JLL, Colliers, Matheson LLP, CMS et PWC.
Il Jacobs Inn Dublin Elle dispose de 412 lits, c'est l'une des auberges les plus emblématiques d'Europe et jouit d'une reconnaissance de marque supérieure, devenant ainsi la référence sur le marché des auberges de Dublin. L'auberge Jacobs Inn Barcelonede construction récente, dispose de 145 lits.
« Cette acquisition représente une opportunité unique d'acquérir un portefeuille urbain dans deux destinations attractives qui bénéficient d'un afflux important de tourisme national et international. La transaction nous offre également l'opportunité d'étendre la présence de Latroupe et de continuer à consolider notre portefeuille d'auberges grâce à l'entrée sur de nouveaux marchés aussi importants que l'Irlande, qui constitue un élément clé de notre stratégie hôtelière mondiale », a déclaré Concha Osácar, partenaire fondatrice d'Azora.
Avec l'achat du Jacobs Inn à Dublin, le fonds fait ses débuts sur le marché hôtelier irlandais. Source : Azora.
Les deux actifs viendront s'ajouter au portefeuille de Latroupe, l'opérateur d'auberges appartenant à l'AEHL, créé en 2021 et qui possède des auberges à Madrid, Bilbao et Bruxelles, avec un total de 700 lits.
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Avec cette acquisition, Azora et Latroupe entrent sur le marché hôtelier irlandais et prévoient de continuer à développer leur portefeuille, tant en termes de propriété que de gestion, en Irlande, au Royaume-Uni et dans d'autres pays européens.
A propos, Carlos Cano, PDG de Latroupe, a souligné que « nous recherchons activement de nouvelles opportunités d'investissement par l'achat d'actifs existants et par le biais d'ententes de gestion avec des propriétaires immobiliers qui souhaitent profiter de la technologie et du savoir-faire de Latroupe pour développer leur entreprise. Notre objectif est d'être la marque de référence pour nos clients lorsqu'ils voyagent en Europe, grâce à la qualité de notre service et à notre promesse de connecter les voyageurs avec le meilleur de la scène locale dans chaque ville.
Actuellement, le fonds Azora compte plus de 12 000 chambres réparties sur 41 actifs. La stratégie actuelle se concentre sur les hôtels de haute qualité, les auberges urbaines et autres actifs hôteliers qui peuvent nécessiter une gestion active et un repositionnement, en collaboration étroite avec les principaux opérateurs. Depuis 2011, Azora a acquis plus de 100 hôtels et 26 000 clés avec un investissement total de plus de 3 000 millions d'euros.
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