Il Tribunal régional de Berlin a rendu hier 16 décembre 2025 un arrêt à fort impact pour le secteur hôtelier européen en condamnant Réservation.com d'indemniser près de 1.100 hôtels en Allemagne pour les dommages résultant de l'application des clauses dites de parité. L'arrêt revêt une importance particulière pour les hôtels espagnols, car il fait référence à un procédure identique dont le développement est prévu en Espagne, promu par CEHAT. La plateforme affirme que l’utilisation passée de ces clauses « n’a pas violé les règles de concurrence et a contribué à favoriser un environnement concurrentiel ». En revanche, selon le cabinet d'avocats Eskariam, la résolution de Berlin « met en évidence le pertinence de l’analyse économique dans ces cas précisant que les hôtels allemands vont désormais devoir engager une autre procédure pour réclamer les dommages.
Le Confédération espagnole des hôtels et hébergements touristiques (CEHAT) collabore avec CCS Avocats dans la gestion d'une réclamation collective pour ses sociétés associées, dans le but de réclamer les dommages économiques causés par l'imposition de ces clauses sur le marché espagnol.
Comme l'indique le communiqué du tribunal allemand, ces clauses privent l'opérateur de la possibilité évidente de prendre en compte la commission de réservation – qui n'est pas perçue lors de l'autodistribution – pour fixer un prix différent et utiliser ces économies pour proposer des tarifs plus bas afin d'attirer plus de clients. En outre, ils ont rendu difficile aux hôtels de commercialiser directement la capacité restante par le biais de réductions de prix pour gérer leur taux d'occupation. Ils ne pourraient proposer ce type d’offres que s’ils réduisaient également leurs prix sur Booking.com. et, par conséquent, ils ont dû payer la commission habituelle sur le prix le plus bas sur les réservations effectuées via la plateforme. Cela réduisait leur marge pour appliquer des remises et, par conséquent, leur capacité à commercialiser efficacement les offres de dernière minute.
L'organisation patronale souligne que la décision de lundi est positive pour le secteur, puisqu'il s'agit d'un processus identique à celui qui sera suivi en Espagne et permettra aux hôtels espagnols de récupérer une partie des commissions payées jusqu'en 2024.
Selon Ramón Estalellasecrétaire général du CEHAT, « c'est un phrase très importante pour les hôteliers espagnols et cela s'applique à ce que la Cour de Justice de l'Union européenne avait déjà indiqué en 2024. Le CEHAT, conformément à ce qui se fait également dans le reste des pays européens, a soutenu cette initiative afin que les hôtels espagnols puissent obtenir une compensation financière tout comme les hôtels allemands et, par ailleurs, veiller à ce qu'à l'avenir la relation entre les sociétés hôtelières et Booking soit plus équilibrée.
CCS Avocats gérera le dossier en Espagne en collaboration avec le cabinet d'avocats allemand SGP Schneider Geiwitz, qui a obtenu cette décision du tribunal régional de Berlin. Comme vous l'avez publié AUBERGEÀ ce jour, plus de 900 entreprises espagnoles ont déjà rejoint l'initiative CEHAT. Parallèlement à l'initiative espagnole, au niveau européen et à travers l'association HOTREC, plus de 15 000 hôtels dans 25 pays se sont également joints à la plainte contre Booking.
Booking affirme ne pas avoir violé les règles de concurrence
Après avoir pris connaissance de la décision, Booking.com a publié un communiqué, attendant de recevoir le texte intégral de la décision par écrit dans les heures ou les jours à venir.
« Nous saluons le fait que le tribunal de Berlin ait confirmé des aspects clés de notre position et rejeté une partie des demandes présentées aujourd'hui. Nous réitérons que le recours passé aux clauses de parité – qui ont cessé de s'appliquer en Allemagne en 2016 – n'a pas violé les règles de concurrence et a contribué à favoriser un environnement concurrentiel pour le bénéfice tant des voyageurs que de nos collaborateurs. « Nous restons fiers de notre rôle dans la conduite d'un secteur touristique européen fort et dynamique, et nous continuerons à soutenir nos partenaires pour soutenir la croissance des économies locales à travers le continent. »
La réclamation d'Eskariam s'élève désormais à 300 millions d'euros
D'autre part, en relation avec le même jugement berlinois, le cabinet d'avocats Eskariam a publié une déclaration affirmant que ladite résolution « valide les bases de la réclamation » que ce cabinet prépare en Espagne pour ses clients. Une demande qui, à ce jour, dépasse les 300 millions d'euros.
Quoi qu'il en soit, selon ce cabinet d'avocats, « il convient de distinguer les dommages et intérêts réclamés par les hôtels espagnols de ceux d'Allemagne, en raison de la période d'application différente des clauses de parité, qui en Espagne étaient plus étendues (jusqu'en juin 2024), ainsi que de l'abus de la position dominante qu'exerçait Booking.com sur le marché espagnol, telle qu'accréditée et sanctionnée par la Commission nationale des marchés et de la concurrence (CNMC). bien dans son histoire jusqu'à ce moment-là. Ces faits nous permettent de soutenir que l'ampleur des dommages revendiqués par les hôtels espagnols est nettement plus élevée que celle revendiquée par les hôtels allemands.
En outre, souligne Eskariam, « la résolution du tribunal de Berlin II elle-même souligne le pertinence de l’analyse économique dans ces cas soulignant que les hôtels allemands devront désormais entamer une autre procédure pour réclamer les dommages, puisque dans la procédure initiale il n'a pas été précisé le montant réel des dommages subis par les opérateurs ni si ceux-ci étaient dus de manière causale à l'utilisation des clauses de parité.
« Chez Eskariam, nous sommes pleinement conscients de l'importance de l'analyse économique dans ce type de litige. C'est pourquoi, dès le début, nous avons travaillé avec un rapport de dégâts rigoureuse, préparée par Compass Lexecon, qui constitue une base solide et cohérente pour notre stratégie juridique. Cette résolution renforce cette approche et nous permet de continuer à avancer dans la construction d'un dossier cohérent, aligné sur les réalités juridiques et économiques du secteur hôtelier espagnol, un élément essentiel dans une réclamation de cette nature », déclare David Fernández, PDG d'Eskariam. Voir aussi :
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