Il Numéro d'enregistrement de location unique (NRUA) Il ne sera nécessaire que, à partir du 1er juillet, pour la commercialisation de locations à court terme (tourisme et saisonnières) via les plateformes Internet, lorsqu'ils permettent d'entrer en ligne, c'est-à-dire lorsque les plateformes sont transactionnelles, comme indiqué par le Collège des registraires.
Le Collège des registraires explique que la procédure « n'est pas obligatoire pour louer des appartements touristiques ou à court terme de ces plateformes ». Ceci est une conséquence du règlement européen 2024/1028 du Parlement européen et du Conseil, du 11 avril 2024, sur la collecte et l'échange de données liées aux services de location des logements à court terme et RD 1312/2024, du 23 décembre.
Ainsi, à partir de l'institution d'enregistrement, il est précisé que « en dehors de ces plateformes, les utilisations touristiques peuvent être commercialisées sans avoir besoin de NRUA ».
D'un autre côté, ce numéro d'enregistrement « ne sera pas exécutoire à des hôtels et des hébergements similaires, y compris des complexes hôteliers, des appartenants et des motels, ni des abris.
Grâce au siège électronique du Collège des registraires, la procédure de demande de numéro d'enregistrement pour la location du logement touristique est activée. Source: Adobe Stock
Procédures pour obtenir le numéro d'enregistrement
À partir du moment où l'application de NRUA est soumise, dans le registre des propriétés correspondant, un numéro provisoire (NRUA) est obtenu automatiquement. Après la qualification d'enregistrement, la NRUA deviendra définitive.
« Avec le numéro provisoire, il peut déjà être exploité sur les plateformes susmentionnées. Si des défauts sont appréciés, ce qui empêche le code final d'obtenir une période de sept jours ouvrables, de la communication des défauts à la partie intéressée, pour les corriger », explique le Collège des registraires.
Après le 1er juillet, NRUAS peut continuer à être demandé. Les frais d'inscription qui s'accumulent pour l'obtention de la NRUA sont de 27 euros plus de la TVA.
Comme l'ajoute l'agence, « le registraire immobilier ne peut pas affecter la NRUA à qui il n'a pas les licences ou déclarations responsables requis par la communauté autonome ou le conseil municipal. »
« Il faut également savoir que les propriétés horizontales en fait (celles qui fonctionnent en tant que telles, mais n'ont pas effectué la division), n'ont pas besoin de constituer officiellement sous le régime de propriétés horizontales pour obtenir la NRUA », ajoute le Collège des registraires.
Bascade de ressources contre le registre des logements touristiques uniques
La création d'un registre de location touristique unique par le gouvernement espagnol a été séduit par la Junta de Andalucía, la Generalitat Valenciana, le gouvernement des îles Canaries et la région de Murcie, étant donné que cette mesure envahit ses puissances régionales. L'exécutif central prévoit que cette inscription soit obligatoire au 1er juillet.
Avertissement de fevitur
D'un autre côté, la Fédération espagnole des associations de logements et des appartements touristiques (FEVITUR) a exprimé ses inquiétudes quant à l'impact que la mise en œuvre du nouveau système de la fenêtre unique numérique et le registre du logement de l'utilisation touristique, qui, à des fins opérationnels, entrera en vigueur le 1er juillet sera généré.
Fevitur soutient que le nouveau système Fenêtre numérique unique Il aura des «effets nocifs et disproportionnés», car ils prévoient la production du marché de 70% de l'offre actuelle de logements à usage touristique légalement enregistrés dans le registre du tourisme autonome correspondant. Cette situation, ajoute-t-il, pourrait quitter des milliers d'Espagnols sans vacances cet été.
De plus, Fevitur soutient qu'il s'agit d'un nouveau système qui envahit les compétences touristiques qui sont déléguées aux communautés autonomes.
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