Cher Monsieur Bzosko,
Merci beaucoup pour votre enquête.
Avec les informations fournies, nous essaierons de résoudre la plupart de vos doutes.
Premièrement, en ce qui concerne la réglementation réglementaire : le Département du Tourisme et de l'Emploi du Gouvernement des Îles Canaries, qui dirigera ce projet, a annoncé il y a quelques mois qu'il entamait un processus de consultation citoyenne pour élaborer une nouvelle loi qui réglemente le tourisme. secteur. Logement de vacances. Il réglementera les exigences qu'un logement doit remplir pour l'utiliser comme maison de vacances et si la location de lits séparés est autorisée ou non. Actuellement, cela est réglementé par le décret 113/2015 du 22 mai et, plus précisément, l'article 12 stipule expressément que les maisons de vacances doivent être cédées dans leur intégralité à un seul utilisateur, qui apparaîtra comme responsable dans tous les cas de la réservation. effectué, et le transfert de chambres ne sera pas autorisé, étant donné l'interdiction de conclure plusieurs contrats en même temps concernant le même logement, par conséquent, l'utilisation partagée de celui-ci n'est pas autorisée.
D'autre part, par rapport à la jurisprudence à cet égard : compte tenu des récents arrêts de la Cour suprême auxquels le bureau a accès, nous n'avons pas connaissance d'autorisation de location de salles au-delà des arrêts fondamentaux qui soutiennent la capacité de les communautés de quartier à restreindre l'utilisation des logements pour des activités économiques dans ses statuts, qui incluent spécifiquement la location de logements touristiques.
De cette manière, au CCAA des Îles Canaries, nous comprenons que la location par chambres ou par lits ne peut être effectuée (pas même dans le cas où le consentement et l'accord du propriétaire sont obtenus).
Merci beaucoup,
Sincères salutations
Miquel Planas
mplanas@monlexabogados.es
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