La République tchèque a décidé de faire face au problème croissant des locations touristiques non réglementéesconnue par certains comme la « zone grise » du tourisme. Ce phénomène, impulsé par des plateformes comme Airbnb, a exacerbé la surpopulation touristique et l’évasion fiscale, notamment à Prague. Le plan des autorités tchèques mettre en œuvre une série de mesures juridiques pour régulariser cette activité et atténuer ses effets négatifs dans les zones les plus touchées.
Parmi les mesures proposées, se distingue l'obligation pour tous les propriétaires qui louent leur logement à des fins touristiques. sont officiellement enregistrés et respectent la réglementation fiscale. Cela comprendra la déclaration des revenus locatifs et le paiement des impôts correspondants. De plus, des limites seront établies sur la durée de la location et les contrôles seront renforcés pour garantir le respect de ces règles.
Registre des propriétaires de maison
Les changements spécifiques qu'entraîneront les nouvelles mesures comprennent la création d'un registre national des propriétaires et l'obligation de obtenir un permis pour louer des maisons à des fins touristiques. L’objectif est de combler les vides juridiques qui ont permis à de nombreux propriétaires d’opérer en dehors de la loi. Les sanctions en cas de non-respect seront sévères, notamment des amendes importantes et d'éventuelles restrictions sur la capacité de continuer à louer.
Prague est considérée comme une destination stressante en République tchèque. Source : Pexels
Ces mesures visent non seulement à réglementer les locations touristiques, mais aussi à remédier à la surpopulation touristique qui a affecté négativement les communautés locales. À Prague, le centre historique et les quartiers emblématiques tels que Malá Strana et Staré Město ont été particulièrement touchés par l'augmentation du tourisme, entraînant une hausse des loyers et une baisse de la qualité de vie des résidents permanents.
Limite de jours pour les locations touristiques
Les nouvelles réglementations devraient réduire l’offre incontrôlée de locations touristiques, ce qui pourrait stabiliser les prix de l’immobilier dans les zones les plus touchées. En limitant le nombre de jours pendant lesquels un logement peut être loué, on vise également décourager l’achat de propriétés à des fins exclusivement touristiquesfavorisant ainsi l’accès au logement des riverains.
En fait, les protestations des Tchèques contre la surpopulation touristique qui sévit dans certaines régions ne sont pas nouvelles. Le sentiment général est que, bien que le tourisme soit crucial pour l'économie, le manque de réglementation a permis au tourisme de masse de déplacer les habitantsérodant l’identité locale. Cet effet est fondamentalement le même que celui observé dans d’autres destinations européennes et également en Espagne.
Prague : contrôle perdu
Prague, avec son architecture impressionnante et sa riche histoire, a été l'un des épicentres de ce problème. La saturation touristique a conduit la ville à rechercher de nouvelles façons de contrôler l’afflux de visiteurs et protégez vos actifs. Les changements proposés pourraient constituer une première étape importante pour redonner aux citoyens le contrôle de leur quartier et améliorer la coexistence avec les touristes.
Il convient de rappeler que dans d'autres villes européennes confrontées à des problèmes similaires, des dispositions similaires à celles annoncées actuellement dans la capitale tchèque sont déjà prises. Donc, Amsterdam, Barcelone et Paris ont mis en place des réglementations strictes sur les locations touristiques, avec des résultats mitigés. Ces expériences serviront de référence à la République tchèque, qui recherche un équilibre entre la promotion du tourisme et la protection de ses citoyens.
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